谁是饿狼

上 周 未 ， 我 和 阿 超 同 到 中 区 和 记 大 厦 ， 观 察 盈 翠 半 岛 参 观 示 范 单 位 的 情 况 。 在 和 记 大 厦 外 的 街 道 上 ， 被 一 位 地 产 经 纪 游 说 ， 邀 请 我 们 到 沙 田 参 观 晓 峰 园 的 示 范 单 位 。 既 然 经 纪 提 供 车 辆 接 载 ， 加 上 我 们 正 想 比 较 一 下 晓 峰 园 ， 当 然 不 会 拒 绝 。

途 中 ， 我 问 该 位 经 纪 ： 「 发 展 商 之 间 已 协 议 不 得 到 对 方 示 范 单 位 抢 客 ， 你 不 怕 遭 到 处 分 吗 ？ 」

经 纪 说 ： 「 我 只 要 赚 佣 ， 那 管 得 了 这 麽 多 。 如 果 长 江 不 服 气 ， 下 次 新 地 推 出 沙 田 帝 堡 城 之 时 ， 可 以 以 减 价 和 高 佣 金 方 式 推 出 货 尾 单 位 ， 抢 帝 堡 城 的 客 呀 ！ 」

我 说 ： 「 咁 都 得 呀 ！ 经 纪 为 了 赚 佣 ， 唯 恐 天 下 不 乱 。 」

经 纪 反 驳 说 ： 「 到 其 他 示 范 单 位 抢 客 又 不 是 经 纪 发 明 的 。 九 五 年 楼 市 谷 底 时 ， 粉 岭 花 都 广 场 以 低 价 开 盘 ， 嘉 湖 置 业 派 出 置 业 大 使 ， 在 粉 岭 火 车 站 派 发 嘉 湖 山 庄 的 录 影 带 ， 并 安 排 巴 士 接 载 客 人 到 天 水 围 睇 楼 ， 摆 明 截 花 都 广 场 的 睇 楼 客 。 这 次 发 展 商 没 有 动 用 旗 下 雇 员 ， 改 用 经 纪 。 又 省 钱 ， 又 有 效 率 。 一 次 过 有 四 千 多 个 经 纪 为 一 个 楼 盘 抢 客 ， 好 过 请 临 时 工 。 不 过 ， 我 地 经 纪 成 了 这 次 楼 盘 减 价 战 的 代 罪 羔 羊 ， 变 成 惹 事 生 非 的 罪 魁 。 其 实 楼 市 欠 佳 ， 发 展 商 都 一 样 变 成 抢 客 的 饿 狼 。 」

到 达 后 ， 果 然 厉 害 。 成 个 中 央 广 场 的 二 层 商 场 ， 排 满 了 轮 候 睇 楼 人 的 人 龙 ， 形 成 数 千 人 的 蛇 饼 。 还 有 人 不 断 由 沙 田 火 车 站 出 来 ， 前 往 睇 楼 ， 经 纪 不 断 在 沿 途 招 揽 客 人 。 各 大 代 理 行 亦 不 断 以 巴 士 接 载 一 批 又 一 批 的 睇 楼 客 。 现 场 几 乎 无 法 打 通 手 提 电 话 ， 因 为 太 多 经 纪 在 占 线 。 不 过 ， 经 纪 间 已 没 有 冲 突 的 场 面 ， 因 为 客 人 太 多 ， 经 纪 不 必 抢 客 。 但 讲 你 都 不 信 ， 人 太 多 ， 有 客 户 抵 不 着 头 晕 作 呕 。