喘息空间

周 一 ， 股 市 开 出 红 盘 ， 蓝 筹 股 纷 纷 显 着 上 升 ， 大 家 异 口 同 声 叫 好 ， 传 媒 大 吹 特 吹 ， 现 在 股 市 和 楼 市 皆 是 入 市 良 机 。 如 果 周 一 股 市 下 挫 ， 那 麽 四 方 责 难 之 声 纷 纷 来 到 ， 楼 市 股 市 可 能 又 再 大 挫 。

不 过 ， 历 史 不 会 走 回 头 ， 当 高 官 和 港 人 享 受 这 刻 胜 利 时 ， 香 港 的 经 济 现 状 又 如 何 呢 ？ 公 司 是 否 停 止 裁 员 和 减 薪 呢 ？ 公 司 盈 利 是 否 仍 在 衰 退 ， 甚 致 公 司 倒 闭 风 潮 仍 未 过 去 呢 ？ 港 人 的 消 费 意 欲 是 否 已 经 好 转 呢 ？ …太 多 问 题 了 ， 网 友 可 以 多 加 注 意 ， 便 知 后 市 走 势 的 端 儿 。

细 观 近 期 经 济 气 候 ， 对 楼 市 有 利 好 影 响 的 ， 首 推 香 港 银 行 同 业 拆 息 显 着 回 落 三 厘 ， 一 个 月 报 七 厘 ， 三 个 月 报 八 厘 二 五 。 去 年 十 月 金 融 风 暴 扯 高 银 行 同 业 拆 息 ， 银 行 公 会 藉 此 加 最 优 惠 利 率 ， 加 幅 达 一 厘 半 。 市 民 都 深 受 加 息 之 苦 ， 特 别 是 去 年 高 价 买 楼 的 业 主 ， 捱 高 息 兼 负 资 产 。 如 果 银 行 同 业 拆 息 在 现 水 平 稳 定 下 来 ， 银 行 公 会 便 应 该 减 最 优 惠 利 率 ， 舒 解 民 困 。 但 银 行 向 来 加 息 快 ， 减 息 慢 。

另 外 ， 上 周 美 元 兑 日 圆 下 跌 ， 是 否 美 元 的 强 势 开 始 放 缓 ， 又 或 甚 致 转 够 呢 ？ 这 是 直 接 影 响 港 元 的 前 途 。 再 者 ， 美 国 短 息 下 跌 ， 美 国 联 储 局 是 否 在 今 年 底 减 息 呢 ？ 如 果 美 国 率 先 减 息 ， 而 港 息 又 维 持 平 稳 ， 即 香 港 楼 市 和 股 市 可 以 获 得 喘 息 的 空 间 。