买方市场

晚 上 拖 着 疲 累 的 身 体 回 到 租 住 的 狗 窝 ， 踏 入 房 门 ， 电 话 响 起 ， 原 来 又 是 地 产 经 纪 。

经 纪 ： 「 现 在 楼 市 转 角 ， 趁 楼 价 平 ， 应 该 买 楼 。 」

我 随 口 说 ： 「 有 什 麽 好 介 绍 呀 ？ 」

经 纪 很 高 兴 地 答 ： 「 有 呀 ！ 美 湖 居 呀 。 」

我 不 经 意 地 说 ： 「 天 水 围 o甘 远 呀 ？ 」

经 纪 ： 「 现 在 交 通 好 方 便 ， 有 三 号 干 线 直 达 中 环 ， 全 程 半 小 时 ， 将 来 又 有 西 铁 。 美 湖 居 是 嘉 湖 山 庄 最 新 一 期 住 宅 ， 整 体 社 区 设 施 完 备 …… ， 发 展 商 推 出 最 后 一 批 单 位 ， …… 」
我 打 断 经 纪 说 ： 「 现 在 还 有 一 手 楼 ， 不 是 早 已 售 罄 吗 ？ 是 否 挞 定 再 售 的 单 位 呢 ？ 」

经 纪 立 刻 说 ： 「 不 是 ， 不 是 。 美 湖 居 尚 余 数 百 个 单 位 ， 从 未 推 出 市 场 ， 发 展 商 现 趁 楼 盘 入 伙 ， 全 新 推 出 发 售 。 」

我 疑 惑 地 说 ： 「 真 o吾 真 呀 ？ 卖 几 多 钱 一 尺 呀 ？ 」

经 纪 说 ： 「 发 展 商 暂 时 没 有 正 式 公 开 推 售 全 部 单 位 ， 先 行 推 出 三 十 个 ， 委 托 经 纪 代 售 ， 由 买 家 出 价 。 」

我 不 悦 地 说 ： 「 现 在 楼 市 好 旺 呀 ？ 何 时 变 成 卖 方 市 场 ， 要 买 家 出 价 抢 单 位 。 」

楼 迷 说 ： 「 其 实 发 展 商 想 藉 此 测 试 市 场 ， 透 过 高 佣 金 ， 引 诱 经 纪 游 说 买 家 出 价 ， 以 小 量 单 位 来 营 造 入 市 气 氛 ， 藉 此 得 出 市 场 可 接 受 的 最 高 价 位 。 不 过 ， 恒 基 新 都 城 以 低 价 推 出 内 购 单 位 ， 反 应 良 好 ， 总 比 要 买 家 出 价 ， 更 为 人 所 接 受 。 现 在 仍 然 是 买 方 市 场 。 」