南丰广场减价战

南 丰 广 场 减 价 求 售 （ 平 均 每 尺 二 千 九 百 元 ） ， 一 定 被 行 内 人 士 大 大 大 ……的 痛 骂 。 难 得 楼 市 有 一 线 转 机 ， 竟 然 又 来 一 个 割 喉 式 竞 争 ， 打 乱 整 体 市 场 的 一 丝 良 好 气 氛 。 ……破 坏 原 先 的 君 子 协 定 ， 互 不 减 价 。 ……好 多 罪 名 。 （ 按 ： 昨 日 南 丰 已 出 公 告 否 认 发 动 减 价 战 ）

但 我 却 不 同 意 ， 如 果 发 展 商 之 间 可 以 联 手 抬 价 或 限 价 ， 那 岂 非 垄 断 市 场 吗 ， 那 岂 是 自 由 市 场 所 容 许 呢 ？ 况 且 ， 谁 先 发 动 减 价 战 ， 仍 是 罗 生 门 事 件 。 站 在 南 丰 的 立 场 ， 眼 见 恒 基 以 极 优 厚 的 条 件 （ 跌 价 补 偿 ） 和 吸 引 的 售 价 （ 每 尺 三 千 一 百 元 ） ， 登 记 认 购 情 况 仍 然 欠 佳 （ 只 有 五 百 多 人 ） 。 加 上 ， 恒 基 让 买 家 办 理 部 份 拣 楼 手 续 ， 待 正 式 拣 楼 时 才 完 成 正 式 的 买 楼 程 序 ， 成 功 地 缚 死 数 百 买 家 ， 正 式 拣 楼 时 不 会 放 弃 。

首 先 ， 如 果 南 丰 广 场 不 减 价 ， 认 购 情 况 不 会 比 新 都 城 为 佳 。 其 次 ， 眼 见 对 手 成 功 缚 客 ， 不 能 等 到 拣 楼 时 ， 发 动 经 纪 在 售 楼 处 捞 对 手 流 失 的 客 人 （ 放 弃 拣 楼 的 买 家 ） 。 在 这 种 情 况 下 ， 最 直 接 、 简 单 而 有 效 的 办 法 是 减 价 促 销 。

据 报 导 ， 听 闻 南 丰 广 场 已 售 出 约 三 百 个 单 位 。 减 价 战 被 认 为 破 坏 楼 市 复 苏 的 希 望 ， 但 另 一 方 面 ， 减 价 有 客 买 楼 总 比 较 早 前 减 价 都 无 人 问 津 为 佳 。