谁益了谁

南 丰 广 场 减 价 罗 生 门 事 件 ， 今 天 又 有 新 进 展 、 南 丰 发 展 刊 登 启 示 ， 回 应 恒 基 主 席 李 兆 基 的 公 开 谈 话 。

南 丰 指 出 ， 双 方 在 九 八 年 六 月 十 五 日 曾 有 口 头 协 议 ， 楼 盘 价 格 只 需 彼 此 通 知 对 方 。 这 是 双 方 出 现 争 议 后 ， 首 次 较 为 具 体 地 公 开 彼 此 的 协 议 内 容 。 而 过 去 市 场 的 传 闻 ， 一 直 认 为 两 大 发 展 商 协 议 不 进 行 减 价 战 。 希 望 协 议 内 容 只 限 通 知 对 方 。 我 们 不 希 望 香 港 自 由 市 场 的 运 作 再 进 一 步 受 到 人 为 的 操 控 ， 也 不 希 望 地 产 发 展 商 形 成 一 个 垄 断 性 的 组 织 ， 透 过 彼 此 的 协 商 ， 操 控 市 场 价 格 。 国 际 金 融 大 炒 家 在 港 股 ， 港 汇 及 期 货 市 场 上 操 控 以 谋 取 暴 利 ， 被 港 人 所 憎 恶 ， 甚 致 有 人 支 持 特 区 政 府 入 市 打 击 这 些 大 鳄 。 如 果 发 展 商 联 手 操 控 市 场 ， 政 府 是 否 应 作 出 合 适 的 干 预 呢 ？

正 如 李 兆 基 所 说 ， 部 份 大 地 产 商 财 政 状 况 很 好 ， 根 本 无 需 急 於 卖 楼 。 但 回 顾 今 年 的 市 况 ， 财 政 良 好 的 发 展 商 经 常 减 价 售 楼 ， 雇 用 地 产 代 理 抢 夺 买 家 ， 到 他 人 楼 盘 的 售 楼 处 兜 客 。 到 底 是 发 展 商 乱 了 阵 脚 ； 还 是 持 货 太 重 ， 急 於 套 现 。 又 或 彼 此 都 不 看 好 后 市 ， 早 卖 早 化 算 呢 ？

当 时 南 丰 和 恒 基 的 减 价 战 是 发 生 在 将 军 澳 新 宝 城 及 南 丰 广 场 ， 口 头 协 议 是 否 包 括 新 都 城 呢 ？ 又 或 口 头 协 议 是 芜 湖 不 清 ， 各 自 理 解 。 那 麽 新 地 的 晓 晖 花 园 在 东 港 城 设 售 楼 处 ， 是 否 应 该 知 会 恒 基 和 南 丰 ， 以 免 引 来 买 楼 人 潮 益 了 对 手 ， 又 引 来 误 会 ？ 到 底 谁 益 了 谁 ？ 太 多 莫 明 其 妙 的 事 情 ！