地产经纪的社会地位

今 天 阅 报 ， 有 一 则 颇 为 有 趣 的 报 导 ， 香 港 青 年 协 会 的 一 项 调 查 显 示 ， 在 15 至 29 岁 的 香 港 青 少 年 心 目 中 ， 有 两 种 行 业 的 社 会 整 体 形 象 都 是 颇 低 的 ， 包 括 地 产 经 纪 和 保 险 经 纪 。

在 尊 重 程 度 、 可 信 程 度 和 专 业 操 守 满 意 度 的 三 个 评 分 项 目 上 ， 地 产 经 纪 和 保 险 经 纪 都 敬 排 末 座 ， 但 地 产 经 纪 每 次 都 排 在 最 后 ， 较 保 险 经 纪 更 差 。 虽 然 地 产 和 保 险 经 纪 的 工 作 都 需 要 涉 及 复 杂 的 专 业 知 识 ， 但 整 个 行 业 主 要 依 赖 佣 金 生 存 ， 底 薪 甚 低 ， 难 以 吸 引 较 高 学 历 程 度 人 士 入 行 。 加 上 经 纪 工 作 时 间 甚 长 ， 由 早 到 晚 ， 更 没 有 固 定 上 下 班 的 制 度 ， 更 难 吸 引 年 青 人 入 行 。 所 以 整 个 行 业 对 入 行 的 资 格 要 求 颇 低 ， 过 去 甚 至 不 需 要 中 学 毕 业 ， 很 多 从 业 员 都 是 「 边 做 边 学 」 ， 那 里 谈 得 上 专 业 呢 ？

地 产 经 纪 主 要 工 作 是 为 买 卖 双 方 议 价 ， 扮 演 「 媒 人 」 角 色 ， 从 事 「 两 面 瞒 骗 」 的 必 要 罪 恶 。 保 险 经 纪 游 说 他 人 购 买 保 险 ， 更 加 「 落 足 嘴 头 」 ， 务 求 令 人 「 落 搭 」 。 当 然 两 者 的 可 信 程 度 很 低 。 另 外 ， 经 纪 是 有 求 於 人 ， 生 意 未 成 ， 礼 下 於 人 ， 那 敢 轻 言 自 尊 呢 ？

不 过 ， 地 产 经 纪 的 赚 钱 评 分 却 甚 高 ， 排 第 五 位 ， 抛 离 保 险 经 纪 而 仅 次 於 医 生 、 商 人 ， 律 师 和 演 员 。 这 是 因 为 香 港 地 产 业 一 支 独 秀 ， 超 过 保 险 业 。 伴 随 地 产 日 益 受 到 市 民 的 关 注 ， 地 产 经 纪 纷 纷 出 现 在 各 大 小 传 媒 ， 社 会 影 响 力 逐 渐 提 升 ， 而 保 险 经 纪 却 仍 然 敬 排 末 座 。

总 结 而 言 ， 地 产 经 纪 的 社 会 地 位 仍 然 很 低 ， 与 收 入 和 行 业 的 重 要 性 并 不 相 称 。