如何应付加息

又 到 周 五 了 ， 银 行 公 会 是 否 会 提 前 加 息 呢 ？ 你 是 否 后 悔 没 有 申 办 定 息 楼 宇 按 揭 呢 ？

每 到 周 五 ， 办 公 室 里 的 周 末 情 绪 便 会 浮 现 ， 人 人 心 情 轻 松 ， 计 划 周 末 的 消 闲 。 不 过 ， 今 日 公 司 里 供 楼 一 族 的 心 情 却 不 轻 松 ， 他 们 正 担 心 银 行 公 会 是 否 加 息 。 查 实 今 天 不 加 息 ， 下 周 亦 可 能 加 息 。 下 周 不 加 息 ， 八 月 二 十 四 日 美 国 联 储 局 会 议 ， 大 有 可 能 调 升 美 息 。 那 麽 香 港 就 不 能 不 加 息 了 ， 即 一 天 不 落 实 加 息 ， 供 楼 一 族 都 像 等 待 处 决 的 犯 人 ， 每 周 五 等 待 押 往 刑 场 处 决 。 如 何 有 心 情 在 周 末 消 费 呢 ？ 零 售 市 道 又 如 何 好 转 呢 ？

或 许 你 会 批 评 联 系 汇 率 制 度 ， 咒 骂 高 官 麻 木 不 仁 ， 为 了 死 守 联 汇 而 牺 牲 老 伯 姓 的 利 益 。 咒 骂 归 咒 骂 ， 你 终 归 需 要 面 对 利 率 见 底 ， 掉 头 回 升 的 事 实 。 不 如 ， 想 想 有 何 应 变 方 法 。

如 果 你 计 划 买 楼 ， 可 以 趁 息 低 ， 选 择 定 息 按 揭 ， 避 开 了 加 息 的 风 险 。 但 提 供 定 息 按 揭 的 银 行 很 少 ， 而 且 定 按 的 其 他 附 带 条 件 不 如 浮 按 的 吸 引 。 如 果 你 已 经 沦 为 供 楼 一 族 ， 可 以 考 虑 转 投 定 息 按 揭 。 但 转 按 的 手 续 费 不 轻 ， 可 能 还 高 於 数 年 内 所 省 回 的 利 息 开 支 ， 即 得 不 偿 失 。 加 上 转 按 后 ， 从 新 供 款 ， 利 息 占 供 款 的 比 例 甚 高 。 如 果 已 经 供 楼 多 年 ， 不 如 跟 受 按 银 行 洽 谈 是 否 可 以 转 为 定 息 按 揭 。 经 济 能 力 高 的 ， 可 以 提 前 部 份 还 款 ， 又 或 缩 短 贷 款 年 期 ， 务 必 减 少 利 息 支 出 。 如 果 不 用 贴 钱 买 楼 ， 不 妨 考 虑 把 房 子 卖 掉 ， 做 一 个 快 活 的 租 客 ， 在 都 市 中 逐 水 草 而 迁 移 。