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银 行 楼 宇 按 揭 减 息 战 再 起 ， 市 民 是 否 有 机 会 享 受 低 於 最 优 惠 利 率 的 按 揭 服 务 呢 ？

在 按 揭 息 率 减 价 声 中 ， 已 经 出 现 个 别 银 行 把 楼 按 调 低 到 最 优 惠 利 率 以 下 的 水 平 。 据 报 ， 金 城 银 行 和 宝 生 银 行 为 二 手 楼 宇 提 供 P-0.25%的 按 揭 。 而 金 城 银 行 更 为 一 手 新 盘 提 供 P-1.25% 的 按 揭 。 如 果 事 情 属 实 ， 即 首 次 有 银 行 公 开 为 二 手 楼 市 提 供 低 於 优 惠 利 率 的 楼 按 。 P-0.75%） ， 因 为 居 屋 有 政 府 原 价 回 购 的 保 证 。 而 新 造 私 人 住 宅 楼 按 ， 只 可 以 在 首 年 获 得 P-0.25%至 P-0.75%的 楼 按 。 另 外 ， 只 有 二 家 银 行 提 供 以 银 行 同 业 拆 息 为 基 准 的 楼 按 服 务 ， 息 率 可 以 低 於 最 优 惠 利 率 。 P+1.75%， 逐 级 迅 速 下 降 ， 主 要 存 款 银 行 呼 吁 金 管 局 出 面 干 预 。 最 终 金 管 局 公 开 表 示 关 注 ， 楼 按 利 率 逐 停 在 最 优 惠 利 率 水 平 。 但 银 行 间 的 竞 争 并 未 停 止 ， 表 面 上 不 可 以 低 於 最 优 惠 利 率 ， 而 银 行 却 提 供 现 金 回 赠 客 户 ， 变 相 减 息 。

现 在 只 有 居 屋 按 揭 可 以 低 於 最 优 惠 利 率 （

九 九 年 银 行 争 夺 按 揭 业 务 ， 爆 发 减 价 战 ， 楼 按 利 率 由

事 实 上 ， 银 行 应 取 消 最 优 惠 利 率 ， 楼 按 息 口 由 各 银 行 自 行 决 定 ， 金 管 局 实 在 没 有 必 要 干 预 私 人 商 业 活 动 ， 一 切 任 凭 市 场 运 作 。