忽然网上经纪

近 日 地 产 经 纪 为 了 填 妥 买 卖 双 方 的 多 份 法 定 表 格 ， 莫 不 焦 头 烂 额 。 没 有 业 主 委 托 书 ， 不 能 登 记 盘 口 广 告 ， 无 法 引 客 上 门 ， 断 了 生 意 ， 断 了 生 计 ， 於 是 有 经 纪 特 发 奇 想 ， 一 於 宣 称 盘 口 全 为 十 一 月 一 日 前 委 托 的 。 实 行 事 先 卸 责 ， 谁 叫 监 管 局 开 了 后 门 。 如 此 就 可 照 登 假 盘 ， 一 千 个 ， 二 千 个 ， 上 万 个 都 可 。 总 可 以 拖 过 公 元 二 千 年 ， 来 一 个 千 禧 版 假 盘 。

另 一 经 纪 更 富 创 意 ， 索 性 忽 然 科 技 。 开 设 地 产 网 页 ， 让 业 主 刊 登 自 让 广 告 。 业 主 自 让 广 告 不 受 地 产 代 理 监 管 条 例 监 管 ， 真 真 假 假 大 可 不 理 。 盘 口 不 足 ， 自 己 作 假 盘 ， 反 正 透 过 电 邮 和 上 网 放 盘 ， 来 源 太 多 ， 难 以 追 查 。 而 真 正 盘 口 ， 业 主 电 话 由 经 纪 保 留 ， 实 客 睇 楼 ， 须 单 方 委 托 经 纪 寻 找 盘 口 ， 成 交 时 才 补 填 「 开 门 七 件 事 」 。 那 岂 不 完 美 吗 ？

有 上 市 公 司 老 板 闻 得 上 述 言 论 ， 指 地 产 经 纪 全 都 是 笨 蛋 。 由 我 搞 一 个 真 正 地 产 网 页 ， 广 收 业 主 放 盘 ， 让 买 家 查 阅 ， 有 盘 口 相 片 和 录 影 片 段 ， 有 物 业 资 料 。 买 卖 双 方 自 行 对 盘 ， 网 上 成 交 。 我 只 要 收 取 极 低 的 交 易 徵 费 ， 自 然 把 大 部 份 地 产 经 纪 生 意 抢 过 来 。 只 要 养 数 十 个 兼 职 经 纪 ， 安 排 睇 楼 ， 就 可 以 做 成 生 意 。 成 本 低 ， 效 益 高 。 到 时 经 纪 已 变 成 不 重 要 的 闲 人 了 。

又 有 股 坛 大 鳄 笑 着 说 ， 什 麽 网 上 经 纪 ， 如 果 物 业 交 易 可 以 自 动 对 盘 ； 那 麽 电 脑 都 可 以 诊 症 ， 用 不 着 医 生 了 。 不 必 花 钱 大 搅 网 站 ， 只 要 把 网 页 概 念 作 到 天 上 有 ， 地 下 无 。 然 后 上 市 脱 身 ， 套 了 资 金 便 走 人 。

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