什麽是楼价比较（二）

把 世 界 各 大 城 市 的 房 价 由 高 向 低 排 列 ， 便 可 以 得 以 香 港 楼 价 全 球 最 贵 的 结 论 ； 同 样 是 编 制 故 事 的 市 场 资 讯 ， 是 骗 小 孩 子 的 研 究 报 告 。

上 周 阅 报 ， 一 家 物 业 代 理 以 二 十 五 万 美 元 为 基 准 ， 列 举 在 全 世 界 三 十 个 大 城 市 中 ， 可 购 得 的 住 宅 面 积 ， 得 出 香 港 的 楼 价 全 球 最 贵 ， 排 名 最 高 。 在 香 港 买 七 百 尺 房 子 ， 在 墨 西 哥 可 以 买 到 一 万 尺 独 立 大 屋 。 如 果 属 实 ， 特 首 应 继 续 大 加 打 压 楼 价 ， 令 楼 价 跌 至 墨 西 哥 的 水 平 。

这 种 全 球 各 大 城 市 的 楼 价 排 行 榜 ， 经 常 出 自 那 些 自 称 跨 国 代 理 公 司 和 测 量 行 的 研 究 报 告 ， 亦 同 样 是 沦 为 编 制 故 事 的 市 场 资 讯 。 首 先 ， 二 十 五 万 美 元 并 非 一 把 客 观 而 标 准 的 尺 ， 可 以 放 诸 四 海 而 皆 通 用 。 在 香 港 持 有 25 万 美 元 （ 约 195 万 港 元 ） ， 只 不 过 是 一 名 普 通 中 产 阶 级 。 在 墨 西 哥 ， 拥 有 25 万 美 元 ， 是 一 名 富 翁 。 在 非 洲 ， 可 能 是 土 皇 帝 。 在 香 港 用 25 万 美 元 只 买 到 七 百 多 尺 的 三 房 单 位 ， 正 符 合 中 产 阶 级 的 置 业 标 准 。 在 墨 西 哥 ， 25 万 美 元 买 到 独 立 屋 ， 正 是 富 翁 的 置 业 标 准 。 在 非 洲 ， 25 万 美 元 可 以 组 织 私 人 军 队 了 。 所 以 楼 价 是 贵 是 平 ， 还 得 看 当 地 的 人 均 收 入 ， 消 费 支 出 的 比 例 。 同 一 价 格 的 商 品 ， 在 收 入 低 的 甲 地 是 贵 ， 在 收 入 高 的 乙 地 是 平 。 这 是 一 种 起 码 的 经 济 常 识 。

但 这 些 所 谓 研 究 报 告 ， 竟 然 编 制 出 如 此 研 究 报 告 ， 更 有 传 媒 以 大 字 标 题 加 以 报 导 。 如 果 这 些 研 究 人 员 、 记 者 和 编 辑 不 是 白 痴 ， 便 是 讲 故 事 欺 骗 小 孩 。 你 是 否 甘 心 当 一 个 被 哄 骗 的 小 孩 呢 ？

楼 迷 按 ： 当 香 港 的 楼 价 回 落 到 墨 西 哥 的 水 平 ， 并 不 代 表 人 人 都 可 以 买 到 独 立 大 屋 。 届 时 ， 中 产 阶 级 仍 然 只 能 负 担 一 个 七 百 多 尺 的 房 子 ， 但 收 入 却 是 跌 到 墨 西 哥 的 水 平 ， 甚 至 更 低 。