什麽是楼价比较（三）

楼 价 是 否 偏 高 ， 应 以 当 地 的 居 住 条 件 衡 量 。 楼 价 是 贵 是 平 ， 更 是 对 应 当 地 的 购 买 力 而 言 ， 不 能 以 楼 宇 的 名 义 价 格 作 为 单 一 的 量 度 标 准 。

较 早 前 ， 我 们 部 门 员 工 一 起 到 陈 总 家 中 作 客 。 我 跟 陈 总 家 中 菲 佣 闲 聊 ， 得 知 她 是 大 学 毕 业 生 ， 为 了 赶 快 完 成 置 业 梦 ， 所 以 来 港 打 住 家 工 。 从 她 口 中 得 知 ， 菲 律 宾 一 般 人 须 努 力 工 作 十 年 ， 才 可 以 达 到 首 次 置 业 的 目 标 。 而 香 港 家 庭 庸 工 的 收 入 是 她 在 菲 工 作 的 三 倍 。 如 果 勤 俭 工 作 ， 在 港 三 年 便 可 以 回 家 置 业 。 亚 洲 金 融 风 暴 后 ， 菲 币 大 跌 ， 在 港 工 作 二 年 ， 便 可 以 完 成 置 业 梦 。 在 菲 律 宾 都 是 买 地 自 建 房 子 ， 除 了 大 都 市 外 ， 一 般 而 言 ， 建 筑 费 高 於 地 价 。 她 更 计 划 多 做 二 年 ， 赚 更 多 港 币 ， 回 家 兴 建 自 己 的 Dream House。 KsLo 是 否 同 意 呢 ？

在 香 港 努 力 工 作 十 年 才 能 买 到 自 己 的 房 子 是 过 去 的 一 般 社 会 情 况 ， 亦 是 菲 律 宾 现 今 的 情 况 。 如 果 过 去 香 港 楼 贵 ， 今 天 香 港 便 是 楼 平 。 今 天 绝 对 不 用 工 作 十 年 才 能 买 楼 ， 甚 致 只 须 工 作 几 年 便 可 以 向 政 府 贷 款 买 私 人 楼 ， 低 收 入 的 可 以 直 接 申 请 居 屋 。 这 是 菲 律 宾 人 所 没 有 的 福 利 。 到 底 香 港 楼 价 是 贵 是 平 ， 还 是 香 港 人 贪 得 无 厌 呢 ？

如 果 以 菲 佣 回 家 买 独 立 屋 ， 便 指 香 港 楼 价 相 对 全 球 最 贵 ， 不 如 以 当 地 人 工 作 多 少 年 才 能 置 业 ， 来 衡 量 楼 价 的 高 低 更 为 合 适 。 不 知 道