夹屋劈价为居屋开路

夹 屋 货 尾 低 价 倾 销 ， 是 为 四 万 个 全 新 居 屋 低 价 倾 销 作 为 试 金 石 ， 楼 市 将 面 临 极 大 的 压 力 ， 楼 价 进 一 步 下 跌 几 乎 无 可 避 免 。

房 协 将 於 五 月 底 推 售 3个 夹 屋 货 尾 ， 共 60个 单 位 。 据 苹 果 日 报 引 述 房 协 消 息 人 士 指 出 ， 夹 屋 货 尾 将 以 低 价 推 出 。 沙 田 晴 碧 花 园 市 值 定 价 每 尺 2950元 ， 低 於 邻 近 沙 田 第 一 城 （ 每 尺 2800元 到 3500元 ） ； 钻 石 山 悦 庭 轩 市 值 定 价 每 尺 3800元 ， 大 幅 低 於 相 邻 的 星 河 明 居 （ 每 尺 4299元 到 5282元 ） ； 葵 涌 芊 红 居 市 值 定 价 每 尺 3200元 ， 亦 低 於 同 区 的 恒 景 园 （ 每 尺 3600元 ） 。 如 果 上 述 消 息 正 确 ， 房 协 加 入 劈 价 倾 销 行 列 ， 劈 价 幅 度 尤 胜 私 人 发 展 商 ， 较 同 区 物 业 低 一 成 以 上 。

房 协 夹 屋 定 价 方 案 须 送 交 房 屋 局 审 批 ， 如 果 房 屋 局 同 意 劈 价 方 案 ， 即 政 府 有 意 以 夹 屋 为 试 金 石 ， 测 试 减 价 推 售 资 助 房 屋 ， 对 私 人 楼 市 是 否 构 成 重 大 打 击 。 如 果 劈 价 后 ， 销 售 成 绩 好 ， 对 私 人 楼 市 影 响 有 限 。 房 屋 局 就 可 以 放 心 推 出 约 四 万 个 积 存 的 居 屋 ， 甚 至 不 惜 劈 价 倾 销 ， 以 解 决 居 屋 积 压 的 问 题 。

现 时 二 手 楼 市 楼 换 楼 的 机 制 几 乎 完 全 破 坏 ， 私 人 发 展 商 不 惜 大 幅 劈 价 ， 把 楼 价 压 低 到 首 次 置 业 的 购 买 力 水 平 。 如 果 政 府 此 时 大 量 低 价 推 售 夹 屋 和 居 屋 ， 就 是 跟 私 人 发 展 商 抢 客 ， 扼 杀 私 人 楼 市 。

楼 迷 按 ： 政 府 劈 价 倾 销 夹 屋 和 居 屋 、 私 人 发 展 商 劈 价 倾 销 私 人 住 宅 ； 最 终 是 把 一 百 万 名 小 业 主 赶 尽 杀 绝 ， 以 后 亦 无 人 敢 再 买 楼 。