楼市未死

楼 价 下 跌 ， 令 供 楼 负 担 接 近 租 楼 的 水 平 ， 开 始 吸 引 有 能 力 及 有 需 要 置 业 的 市 民 ， 重 回 楼 市 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 我 居 住 的 屋 村 内 ， 经 常 见 到 经 纪 带 客 睇 楼 ， 而 这 种 种 情 况 亦 在 邻 近 的 楼 宇 中 看 到 ， 真 系 近 期 难 得 一 见 的 境 况 。 回 顾 今 年 四 月 中 到 五 月 中 ， 楼 市 甚 为 淡 静 。 每 次 路 过 经 纪 行 ， 只 见 经 纪 无 精 打 彩 地 坐 在 店 里 。 又 或 索 性 休 息 一 天 ， 到 新 盘 地 盘 打 街 霸 。 如 果 你 是 放 盘 的 业 主 ， 都 会 发 现 近 来 经 纪 Call你 的 次 数 增 加 ， 不 单 止 update价 格 ， 还 有 预 约 睇 楼 。 这 些 都 是 楼 市 活 动 逐 渐 恢 复 的 徵 象 。

跟 相 熟 地 产 经 纪 闲 聊 ， 得 知 近 日 楼 价 持 绩 下 跌 。 每 月 供 楼 的 支 出 ， 已 迫 近 每 月 交 租 的 水 平 。 如 此 低 廉 的 楼 价 ， 是 过 去 所 无 法 想 像 的 。 一 些 有 能 力 而 有 需 要 置 业 的 人 士 ， 都 逐 渐 重 回 楼 市 。 但 他 们 并 不 急 於 入 市 ， 多 睇 多 比 较 ， 希 望 能 够 拣 到 心 水 靓 盘 ， 并 不 一 定 只 买 低 价 平 盘 。 而 大 部 份 人 仍 然 对 楼 市 前 景 抱 观 望 态 度 ， 担 心 加 息 潮 久 久 不 会 退 却 ， 所 以 宁 租 不 买 。 因 此 ， 近 日 租 楼 活 动 持 续 增 加 ， 而 租 盘 日 渐 缺 少 。

总 括 而 言 ， 租 楼 客 和 买 楼 客 都 有 增 加 ， 证 明 楼 市 未 死 。 因 为 加 息 阴 影 未 除 ， 租 楼 客 的 数 目 仍 然 多 於 买 楼 客 。