居屋楼按战

私 人 楼 市 淡 静 ， 按 揭 生 意 跟 随 萎 缩 。 银 行 改 变 方 向 ， 力 攻 居 屋 转 按 业 务 ， 预 期 转 按 活 动 不 断 增 加 。

上 周 六 到 同 事 将 军 澳 家 中 作 客 。 行 经 商 场 看 见 有 银 行 在 周 六 下 午 继 续 开 门 营 业 ， 大 门 上 挂 着 特 惠 按 揭 服 务 的 广 告 标 语 。 原 来 银 行 正 向 居 屋 住 户 推 销 低 息 按 揭 ， 吸 引 他 们 转 按 。

银 行 按 揭 生 意 争 夺 战 ， 从 私 人 住 宅 市 场 转 到 居 屋 市 场 。 一 般 银 行 为 居 屋 转 按 提 供 P-2%的 利 率 ， 还 包 括 现 金 回 赠 及 送 律 师 费 。 银 行 职 员 更 在 现 场 向 住 户 解 释 如 何 办 理 居 屋 转 按 手 续 。

过 去 银 行 全 力 攻 占 私 人 楼 宇 转 按 市 场 ， 和 私 人 住 宅 一 手 市 场 。 自 今 年 四 月 起 ， 一 手 及 二 手 私 人 楼 市 成 交 急 速 萎 缩 ， 连 带 影 响 银 行 按 揭 生 意 。 私 人 楼 宇 转 按 市 场 已 见 饱 和 ， 银 行 被 迫 转 移 目 标 ， 专 攻 居 屋 转 按 。

上 周 银 行 公 会 加 息 半 厘 ， 加 重 业 主 供 楼 负 担 。 居 屋 业 主 正 好 趁 此 机 会 转 按 ， 削 减 按 揭 利 率 ， 以 抵 销 未 来 加 息 ， 减 轻 供 楼 负 担 。 但 居 屋 业 主 留 意 ， 转 按 后 提 前 还 款 ， 须 缴 还 银 行 的 现 金 回 赠 及 律 师 费 。