政府恢复九成楼按
日期：2000-07-13政 府 将 恢 复 九 成 楼 按 ， 但 贷 款 者 须 负 担 额 外 的 保 险 费 ， 约 贷 款 额 的 3%。 置 业 者 是 否 采 用 九 成 楼 按 ， 主 要 视 乎 楼 价 升 幅 能 否 弥 补 九 成 楼 按 的 利 息 和 保 费 支 出 。
按 揭 证 券 公 司 拟 在 今 年 八 月 份 推 出 九 成 楼 按 的 按 揭 保 险 。 即 银 行 为 楼 宇 提 供 七 成 楼 价 的 按 揭 ， 而 按 揭 证 券 公 司 核 准 的 机 构 会 提 供 其 余 二 成 楼 价 的 按 揭 ； 合 共 为 置 业 者 提 供 最 高 九 成 的 楼 价 。 但 置 业 者 却 需 要 为 额 外 二 成 的 楼 按 支 付 保 险 费 ，
提 供 九 成 楼 按 ， 主 要 是 扫 除 市 民 买 楼 首 期 不 足 的 问 题 ， 是 扫 除 入 市 障 碍 。 但 为 了 多 加 二 成 楼 按 ， 须 要 多 办 手 续 和 多 付 保 险 费 ， 又 是 增 加 阻 力 。 所 以 按 揭 保 险 实 施 至 今 一 年 半 ， 使 用 的 人 只 有 数 千 名 ， 未 能 广 为 接 受 。
市 民 买 楼 除 了 考 虑 首 期 金 额 外 ， 最 主 要 还 是 看 楼 价 前 景 。 楼 价 睇 升 ， 升 幅 是 可 以 弥 补 九 成 楼 按 利 息 和 保 险 费 的 支 出 ， 当 然 乐 於 借 足 九 成 ， 赶 快 买 楼 。 相 反 ， 预 期 楼 价 升 幅 低 於 九 成 楼 按 的 利 息 和 保 费 支 出 ， 采 用 的 机 会 便 减 低 。 如 果 楼 价 睇 跌 ， 就 不 愿 买 楼 ， 根 本 谈 不 上 九 成 楼 按 。
如 果 以 一 次 过 付 款 计 算 ， 约 占 总 贷 款 金 额 的 3%。 保 费 连 同 九 成 楼 按 的 利 息 ， 摊 分 到 每 月 支 付 的 供 款 额 为 数 不 菲 。 计 划 能 否 吸 引 置 业 者 采 用 ， 难 以 预 料 。 但 起 码 为 市 民 提 供 高 达 楼 价 九 成 的 贷 款 额 ， 令 市 民 买 楼 首 期 不 足 的 困 难 略 为 减 轻 。
