礼顿山景影响 港岛豪宅市道

港 岛 豪 宅 成 交 大 幅 减 少 ， 是 因 为 买 家 普 遍 期 待 礼 顿 山 开 盘 所 致 。 如 果 礼 顿 山 继 续 延 迟 推 出 ， 港 岛 豪 宅 市 况 将 持 续 淡 静 。

十 月 份 至 今 ， 港 岛 豪 宅 成 交 量 减 少 约 三 成 。 部 份 楼 盘 ， 连 续 几 十 天 没 有 成 交 ， 二 手 市 况 甚 为 冷 清 。 一 般 人 误 以 为 十 月 股 市 下 跌 ， 油 价 上 升 ， 打 击 豪 宅 市 况 ， 但 事 实 上 却 非 全 然 如 此 。

十 月 份 礼 顿 山 做 势 开 盘 ， 多 番 宣 传 攻 势 ， 在 君 悦 酒 店 表 演 舞 蹈 招 待 买 家 ， 令 礼 顿 山 成 为 万 众 瞩 目 的 豪 宅 之 星 。 另 外 ， 发 展 商 又 委 托 数 大 地 产 代 理 行 ， 销 售 礼 顿 山 。 各 地 产 经 纪 为 了 发 展 商 可 观 的 佣 金 ， 出 尽 全 力 ， 游 说 买 家 打 消 购 买 港 岛 二 手 豪 宅 的 计 划 ， 静 待 礼 顿 山 开 盘 。 甚 致 向 买 家 收 取 本 票 定 金 ， 随 时 进 行 内 购 ， 传 闻 收 票 已 达 数 百 张 。 每 个 月 港 岛 豪 宅 登 记 买 卖 量 都 不 足 一 百 个 ， 试 想 短 短 一 个 月 内 有 数 百 名 潜 在 买 家 被 礼 顿 山 锁 死 定 金 ， 又 有 谁 会 成 为 漏 网 之 鱼 ， 流 入 二 手 楼 市 呢 ？

发 展 商 与 地 产 经 纪 联 合 组 成 一 个 天 罗 地 网 ， 网 尽 市 场 上 仅 余 的 购 买 力 ， 二 手 楼 市 怎 能 逃 过 此 劫 ， 分 得 市 场 上 的 购 买 力 呢 ？ 如 果 礼 顿 山 推 迟 开 盘 ， 对 港 岛 二 手 豪 宅 市 场 的 打 击 将 会 更 深 ， 成 交 量 将 会 持 续 萎 缩 ， 甚 致 楼 价 亦 会 迅 速 回 落 。

编 按 ： 与 此 同 持 ， 细 价 楼 则 被 居 屋 及 夹 屋 推 出 而 销 死 大 批 买 家 ， 正 式 发 售 日 更 在 农 历 年 之 后 。