四成四业主身家跌

根 据 中 原 地 产 研 究 部 统 计 ， 今 年 十 一 月 累 计 出 现 价 值 下 跌 的 住 宅 共 565362个 ， 占 总 数 的 44%。 即 全 港 四 成 四 小 业 主 都 遭 受 身 家 贬 值 之 苦 ， 随 时 沦 为 负 资 产 的 苦 业 主 。 997633个 ， 房 委 的 居 屋 及 私 人 参 建 居 屋 263160个 ， 房 协 的 住 宅 和 夹 屋 24792个 ， 合 共 1285585个 。 在 130万 住 宅 单 位 中 ， 竟 然 有 56万 个 物 业 出 现 账 面 跌 值 。 即 出 售 物 业 时 ， 业 主 无 法 取 回 原 有 的 买 价 ， 蒙 受 不 同 程 度 的 金 钱 损 失 。 请 问 四 成 四 的 小 业 主 和 他 的 家 庭 ， 蒙 受 身 家 贬 值 之 苦 。 他 们 又 如 何 能 够 安 居 乐 业 呢 ？ 又 如 果 以 每 户 3.5人 为 计 ， 涉 及 总 人 口 高 达 196万 人 。 只 要 涉 及 的 总 人 口 每 人 都 倾 向 减 少 消 费 。 全 港 的 零 售 业 都 面 对 极 大 的 冲 击 。

按 照 政 府 统 计 ， 九 九 年 底 香 港 私 人 住 宅 共

大 部 份 物 业 贬 值 的 小 业 主 都 并 非 炒 楼 的 投 资 者 ， 只 不 过 担 心 楼 价 急 升 而 在 九 六 年 及 九 七 年 入 市 ， 现 在 全 部 变 成 负 资 产 的 苦 业 主 ， 背 负 一 生 债 务 ， 随 时 面 临 破 产 。 他 们 怎 会 不 怨 政 府 呢 ？

不 单 止 九 六 年 及 九 七 年 入 市 的 业 主 遭 殃 ， 现 在 连 九 四 年 、 九 五 年 、 九 八 年 及 九 九 年 入 市 的 业 主 ， 都 濒 临 负 资 产 边 缘 。 楼 市 随 时 出 现 恐 慌 性 抛 售 ， 灾 难 一 发 不 可 收 拾 。