楼市提早收炉

还 有 一 周 才 是 圣 诞 节 ， 但 过 节 气 氛 充 满 全 城 ； 而 楼 市 已 经 提 前 进 入 假 期 ， 成 交 量 全 面 收 缩 。 相 信 这 次 楼 市 假 期 将 会 延 续 一 个 月 ， 直 到 明 年 春 节 后 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 天 气 良 好 ， 本 应 是 睇 楼 的 好 日 子 ， 可 惜 天 不 从 人 愿 。 天 气 大 好 ， 市 民 都 四 出 活 动 ， 但 并 不 把 睇 楼 视 为 首 要 节 目 。

临 近 圣 诞 ， 节 目 气 氛 日 益 浓 厚 。 在 湾 仔 会 展 海 滨 长 廊 的 欧 洲 圣 诞 展 ， 吸 引 成 千 上 万 的 家 庭 前 往 参 观 。 人 龙 由 入 口 处 ， 伸 延 到 鹰 君 中 心 ， 可 以 媲 美 当 年 轮 候 买 楼 的 人 龙 。 相 反 ， 楼 市 表 现 却 截 然 不 同 。

回 顾 近 期 楼 市 ， 除 礼 顿 山 外 ， 没 有 任 何 楼 盘 可 以 吸 引 大 批 市 民 参 观 。 不 少 新 盘 开 售 时 ， 只 有 小 猫 三 数 人 。 连 带 二 手 楼 市 ， 亦 是 淡 静 ； 不 单 止 成 交 少 ， 连 睇 楼 的 人 亦 没 有 明 显 增 加 。

圣 诞 连 续 三 天 假 期 ， 本 是 推 盘 的 好 机 会 。 不 过 ， 环 顾 各 大 发 展 商 都 没 有 任 何 大 动 作 。 大 家 都 扣 起 手 上 的 主 打 楼 盘 ， 只 推 部 份 货 尾 应 市 。 推 货 尾 时 ， 连 广 告 费 都 免 了 。 顿 时 整 个 楼 市 陷 入 假 期 气 氛 ， 发 展 商 间 高 悬 免 战 牌 ， 售 楼 部 大 员 趁 机 外 游 。

明 年 一 月 底 便 是 春 节 ， 圣 诞 前 的 淡 市 将 会 继 续 延 伸 ， 长 达 一 个 月 。 看 来 楼 市 已 经 提 前 放 长 假 ， 经 纪 可 以 提 早 收 炉 了 。