如无战争 世贸事件迅即淡忘

突 袭 纽 约 世 贸 中 心 事 件 ， 对 本 港 楼 市 的 影 响 是 心 理 大 於 实 质 ， 而 实 质 影 响 又 是 好 坏 都 有 。 传 媒 渲 染 ， 令 市 民 顿 感 大 难 临 头 ， 只 是 庸 人 自 扰 。

今 天 各 大 报 章 地 产 版 都 按 照 传 媒 一 定 规 律 ， 以 负 面 态 度 报 导 本 地 楼 市 的 反 应 。 取 消 睇 楼 ， 业 主 减 价 ， 取 消 买 楼 ……等 ， 成 为 例 牌 内 容 。 查 实 这 些 事 情 天 天 都 有 发 生 ， 只 不 过 用 的 藉 口 不 一 。 现 在 有 重 大 利 淡 新 闻 事 件 ， 自 然 成 为 最 佳 藉 口 。

袭 击 世 贸 中 心 ， 结 果 是 成 功 瘫 痪 美 国 金 融 中 心 ， 并 间 接 影 响 全 球 金 融 运 作 ， 对 各 地 金 融 市 场 构 成 即 时 打 击 。 但 地 产 市 场 是 国 际 化 程 度 大 大 落 后 於 金 融 市 场 ， 所 受 到 的 即 时 冲 击 自 然 大 大 低 於 金 融 市 场 。 所 以 说 本 地 楼 市 受 到 即 时 打 击 ， 主 要 是 传 媒 渲 染 的 效 果 ， 市 场 承 受 颇 大 的 心 理 压 力 。

在 实 质 层 面 而 言 ， 袭 击 事 件 对 环 球 经 济 的 影 响 是 逐 步 扩 散 的 ， 需 要 一 段 时 间 才 会 影 响 到 本 地 楼 市 。 实 质 负 面 打 击 需 时 ， 但 实 质 正 面 影 响 可 能 来 得 更 快 。 例 如 美 国 可 提 前 减 息 ， 香 港 必 须 跟 随 。 月 内 小 业 主 供 楼 支 出 又 再 减 少 ， 市 民 供 楼 负 担 能 力 上 升 ， 供 楼 实 际 支 出 进 一 步 贴 近 租 金 水 平 ， 这 些 都 是 眼 前 的 好 处 。

如 果 没 有 战 争 发 生 ， 数 周 后 ， 香 港 市 民 便 会 把 事 件 淡 忘 ， 又 再 重 回 本 地 经 济 的 现 实 里 。