负资产十成转按是好招

金 管 局 让 负 资 产 业 主 可 以 十 成 转 按 ， 是 特 区 政 府 成 立 以 来 ， 较 出 色 的 一 次 施 政 ， 不 费 一 分 公 帑 ， 便 可 以 协 助 二 十 多 万 户 负 资 产 有 机 会 减 息 。

首 先 ， 此 举 不 花 一 分 公 帑 ， 没 有 为 政 府 及 纳 税 人 带 来 额 外 负 担 。 过 往 政 党 都 建 议 政 府 拨 出 公 帑 ， 成 立 转 按 基 金 ， 补 贴 负 资 产 转 按 ， 令 政 府 须 拨 款 三 百 多 亿 元 ， 而 潜 在 风 险 更 高 达 一 千 六 百 亿 元 。 这 是 政 党 慷 纳 税 人 之 慨 ， 而 长 自 己 的 功 。 并 且 ， 助 长 市 民 动 辄 伸 手 向 政 府 要 钱 ， 不 再 自 力 更 生 的 不 良 风 气 。

再 者 ， 负 资 产 是 楼 价 滑 坡 所 形 成 的 问 题 。 由 市 场 所 产 生 的 问 题 ， 该 由 市 场 方 法 来 解 决 。 最 佳 方 法 是 让 楼 价 回 升 ， 才 是 根 本 解 决 之 道 。 但 现 时 经 济 欠 佳 ， 短 期 内 楼 价 回 升 的 难 度 高 。 但 负 资 产 承 担 高 息 却 是 可 以 用 市 场 方 法 解 决 。

负 资 产 无 法 转 按 ， 因 为 银 行 转 按 须 补 差 价 ， 银 行 「 食 硬 」 苦 业 主 ， 长 期 压 窄 他 们 ， 赚 取 高 息 差 。 只 要 能 够 转 按 ， 高 息 问 题 可 以 大 幅 舒 缓 。 政 府 看 中 问 题 所 在 ， 放 宽 转 按 成 数 至 十 成 。 另 外 ， 政 府 没 有 干 预 市 场 运 作 ， 能 否 转 按 、 转 按 成 数 及 减 息 ， 由 银 行 与 客 户 自 行 商 议 。 金 管 局 把 球 踢 给 银 行 ， 由 银 行 烦 恼 转 按 问 题 ， 纳 税 人 应 庆 幸 甩 身 。 且 看 今 天 银 行 公 会 如 何 拆 招 。