资产贬值较负资产严重

资 产 普 遍 贬 值 ， 对 香 港 的 打 击 较 负 资 产 更 深 远 和 更 严 重 ， 是 造 成 本 地 失 业 率 上 升 的 主 因 。 市 民 不 要 被 政 府 、 政 党 及 传 媒 的 误 导 ， 一 味 堆 进 负 资 产 这 无 成 果 的 争 议 中 ， 而 不 正 视 更 重 要 及 更 广 泛 的 资 产 贬 值 问 题 。

政 党 带 头 要 求 政 府 救 负 资 产 ， 甚 致 不 惜 上 街 游 行 ， 此 乃 慷 纳 税 人 之 慨 而 长 自 己 的 功 。 政 府 公 布 负 资 产 统 计 ， 企 图 淡 化 问 题 ， 为 自 己 开 脱 。 传 媒 以 负 资 产 有 新 闻 价 值 ， 不 断 炒 作 ， 翻 来 覆 去 ， 不 外 乎 有 多 少 负 资 产 ， 六 万 五 ， 十 万 、 十 五 万 或 二 十 万 个 ， 把 问 题 窄 化 至 数 目 字 的 游 戏 。

负 资 产 可 能 高 达 二 十 万 个 ， 但 资 产 贬 值 的 业 主 （ 包 括 负 资 产 ） 却 高 达 六 十 万 个 ， 占 全 港 私 楼 及 居 屋 总 数 的 一 半 。 一 半 中 产 阶 层 家 庭 面 对 资 产 贬 值 的 问 题 ， 手 上 持 有 的 住 宅 物 业 ， 现 值 较 买 入 价 为 低 ， 即 身 家 缩 水 。

身 家 缩 水 ， 其 一 是 市 民 心 中 不 快 ， 久 而 久 之 ， 形 成 积 怨 ， 中 产 不 稳 ， 社 会 不 稳 ， 易 生 事 端 。 其 二 是 市 民 减 少 消 费 ， 令 本 地 消 费 衰 退 ， 服 务 业 不 景 ， 大 量 低 下 阶 层 失 业 。 其 三 是 市 民 换 楼 能 力 大 减 ， 令 楼 换 楼 活 动 几 乎 停 顿 ， 是 楼 市 疲 弱 的 主 因 。

负 资 产 好 比 癌 症 病 人 ， 治 愈 机 会 偏 低 。 资 产 贬 值 好 比 市 民 健 康 普 遍 恶 化 ， 如 不 及 早 改 善 ， 问 题 更 加 严 重 。 前 者 涉 及 少 数 人 生 死 ， 情 有 可 悯 。 但 后 者 是 大 部 份 人 的 生 活 问 题 ， 更 应 重 视 。