恢复碌咭不利细经纪

大 型 地 产 代 理 商 私 下 恢 复 为 新 盘 认 购 买 家 碌 咭 ， 直 接 冲 击 小 型 地 产 代 理 商 ， 令 客 户 流 向 大 型 代 理 ， 并 且 大 型 代 理 自 行 代 客 碌 咭 ， 势 必 破 坏 与 小 型 代 理 合 作 关 系 ， 令 分 销 系 统 无 法 运 作 ， 小 型 代 理 生 存 空 间 日 益 收 窄 。

以 碌 咭 方 式 代 客 落 定 ， 原 意 是 方 便 假 日 的 睇 楼 客 即 时 可 以 认 购 楼 盘 ， 客 户 须 负 责 碌 咭 手 续 费 。 但 随 着 经 纪 行 内 竞 争 白 热 化 ， 大 型 代 理 行 不 惜 免 收 碌 咭 手 续 费 争 客 ， 变 成 以 本 伤 人 的 竞 争 行 为 ， 失 却 方 便 客 户 的 原 意 。 以 本 伤 人 ， 当 然 是 大 行 优 胜 於 细 行 。

今 次 五 大 代 理 行 协 议 不 再 为 客 碌 咭 ， 即 放 弃 以 本 伤 人 ， 有 助 行 内 恢 复 正 常 竞 争 环 境 。 甚 致 小 型 代 理 行 可 以 不 受 协 议 限 制 ， 为 客 碌 咭 ， 争 取 客 源 。 当 小 型 代 理 入 票 量 增 加 ， 可 以 成 为 有 力 的 筹 码 ， 向 大 型 代 理 争 取 更 好 的 分 销 条 件 。 对 小 型 代 理 而 言 ， 处 於 较 有 利 的 地 位 。 对 大 型 代 理 而 言 ， 竞 争 愈 激 烈 ， 对 小 型 代 理 的 客 源 便 愈 看 重 。

大 型 代 理 恢 复 为 客 碌 咭 ， 不 单 止 可 以 全 面 免 收 手 续 费 ， 并 且 可 以 大 量 碌 咭 收 客 。 小 型 代 理 同 样 可 以 免 收 手 续 费 ， 但 没 足 够 现 金 开 具 银 行 本 票 ， 收 客 量 必 定 受 限 制 。 既 然 大 行 自 行 碌 咭 收 客 ， 小 型 代 理 的 分 销 功 能 便 大 打 折 扣 ， 同 时 亦 无 法 争 取 到 较 佳 的 分 销 条 件 。 当 大 型 代 理 对 小 型 代 理 的 分 销 依 赖 愈 低 ， 小 型 代 理 的 生 存 空 间 愈 窄 。