宁予艇仔不予二奶仔

经 过 晓 峰 湾 畔 一 战 ， 可 能 出 现 大 行 宁 愿 照 顾 外 围 艇 仔 公 司 ， 亦 不 肯 扶 助 同 系 的 姊 妹 行 。 因 为 这 是 中 国 人 的 自 私 习 性 ， 宁 予 外 人 、 不 予 自 家 人 。

晓 峰 湾 畔 的 佣 金 跳 升 线 是 代 售 出 300个 单 位 ， 佣 金 由 1%跳 升 到 2%。 以 全 数 1124个 单 位 计 算 ， 代 售 300个 的 市 场 占 有 率 是 27%。 又 以 中 原 及 美 联 的 经 营 能 力 计 算 ， 在 任 何 大 型 新 盘 的 销 售 中 ， 市 场 占 有 率 要 超 逾 三 成 ， 不 是 很 困 难 的 事 情 。 余 下 不 足 四 成 的 市 场 占 有 率 ， 需 由 利 嘉 阁 、 鸿 运 和 港 置 来 瓜 分 ， 任 何 一 家 公 司 都 难 以 独 自 取 得 三 成 的 占 有 率 ， 成 为 第 三 家 可 以 跳 佣 的 公 司 。 1%跳 升 到 2%， 是 为 一 举 两 得 。 1%佣 金 ， 到 头 来 是 整 体 集 团 佣 金 收 下 降 。 但 艇 仔 经 纪 因 为 与 中 原 挂 勾 ， 每 做 一 宗 ， 佣 金 是 以 2%入 账 。 并 且 艇 仔 经 纪 可 以 分 得 每 宗 交 易 佣 金 收 入 的 九 成 到 九 成 九 。 即 跟 中 原 做 艇 仔 ， 每 宗 佣 金 收 入 （ 1.8%以 上 ） 远 高 於 做 利 嘉 阁 的 经 纪 （ 1%） 。

中 原 和 利 嘉 阁 是 同 系 的 兄 弟 行 ， 假 设 中 原 和 利 嘉 阁 私 底 下 合 作 ， 将 利 嘉 阁 的 入 票 转 为 中 原 ， 即 中 原 入 票 大 升 ， 相 对 拣 楼 成 功 率 亦 大 增 。 结 果 是 中 原 大 胜 同 行 ， 又 可 以 带 挈 同 系 的 利 嘉 阁 ， 每 宗 佣 金 收 益 由

又 假 设 中 原 地 产 不 与 利 嘉 阁 合 作 ， 却 又 广 收 艇 仔 经 纪 。 迫 使 利 嘉 阁 孤 军 作 战 ， 每 宗 交 易 只 收 到

如 果 中 原 是 这 样 对 待 利 嘉 阁 ， 充 份 反 映 中 原 是 以 大 婆 仔 自 居 ， 刻 意 对 付 二 奶 仔 ， 宁 愿 将 好 处 分 予 街 外 人 ， 亦 不 留 一 点 给 眼 中 钉 。 幸 好 上 述 情 况 均 为 假 设 ， 事 实 上 中 原 和 利 嘉 阁 均 各 自 独 立 经 营 ， 利 嘉 阁 纵 使 不 能 跳 升 佣 金 ， 亦 不 会 与 中 原 勾 结 ， 不 当 图 利 发 展 商 。 中 原 亦 不 会 为 了 独 霸 市 场 ， 而 勾 结 外 围 艇 仔 ， 违 背 发 展 商 的 委 托 合 同 。