地产代理冒起头来

中 原 地 产 代 理 率 先 进 军 一 手 楼 市 ， 成 功 争 取 代 销 权 ， 并 为 地 产 代 理 同 行 创 造 经 营 新 局 面 的 先 例 。 最 近 亦 是 最 成 功 的 事 例 ， 是 中 原 地 产 获 得 新 鸿 基 地 产 独 家 委 托 销 售 九 龙 城 「 狮 子 石 道 一 号 」 的 楼 盘 ， 并 成 功 在 一 周 内 售 罄 。 这 是 大 发 展 商 首 次 给 予 地 产 代 理 商 整 个 项 目 的 独 家 代 销 权 ， 绝 非 几 十 个 货 尾 独 家 代 理 权 可 以 比 拟 的 。 有 这 个 成 功 先 例 ， 相 信 其 他 中 小 型 发 展 商 将 会 效 法 ， 把 旗 下 整 个 楼 盘 委 托 代 理 商 。

上 述 只 不 过 是 独 家 代 销 权 ， 还 未 涉 及 整 个 项 目 的 策 划 代 理 权 。 去 年 中 原 地 产 获 得 太 平 协 和 委 托 独 家 代 理 荃 湾 的 海 天 豪 园 ， 不 单 止 代 办 一 切 售 楼 手 续 ， 更 参 予 协 助 发 展 商 定 价 。 不 单 止 代 理 销 售 住 宅 单 位 ， 更 参 予 协 助 发 展 商 设 计 商 场 部 份 。 证 明 地 产 代 理 的 策 略 及 销 售 能 力 ， 可 以 媲 美 国 际 大 型 物 业 顾 问 行 的 专 业 水 平 。

去 年 中 ， 华 懋 集 团 委 托 中 原 地 产 成 为 沙 田 碧 涛 花 园 三 期 的 市 务 代 理 ， 令 发 展 商 及 该 项 目 的 传 媒 曝 光 率 急 增 ， 同 样 是 一 个 成 功 先 例 ， 证 明 地 产 经 纪 的 市 务 推 广 策 划 能 力 ， 绝 不 输 给 四 A至 五 A级 的 广 告 及 公 关 公 司 。 YI项 目 的 独 家 牵 头 经 纪 ， 成 功 协 调 其 他 同 行 （ 包 括 美 联 ） 为 发 展 商 售 楼 ， 并 没 有 出 现 任 何 不 愉 快 情 况 。 证 明 地 产 经 纪 同 样 胜 任 牵 头 代 理 的 角 色 ， 能 力 直 比 大 型 测 量 师 行 。

再 向 上 推 至 九 九 年 ， 中 原 成 为 大 坑 道

相 信 往 后 日 子 ， 中 原 地 产 所 扮 演 的 市 场 功 能 将 更 多 元 化 及 更 专 业 化 ， 成 功 为 全 行 打 出 一 个 新 的 经 营 局 面 ， 为 全 行 争 取 更 大 的 生 存 空 间 。