短租公屋铺恐变散货场

房 屋 署 推 出 旗 下 商 场 54个 铺 位 招 租 ， 可 以 低 价 兼 短 期 租 约 以 配 合 市 民 自 雇 创 业 。 原 意 虽 好 ， 但 恐 适 得 其 反 。 不 肖 商 人 趁 机 进 行 短 期 散 货 活 动 ， 打 撃场 内 正 当 商 户 的 生 意 。

房 署 监 於 旗 下 商 场 多 有 长 期 吉 置 铺 位 ， 浪 费 公 共 资 源 ， 被 舆 论 批 评 。 於 是 匆 匆 设 立 创 业 中 心 ， 以 一 站 式 服 务 ， 为 自 雇 创 业 市 民 提 供 各 公 屋 商 场 吉 置 铺 位 资 料 。 并 且 接 受 一 个 月 到 十 二 个 月 不 等 的 租 约 ， 又 不 排 除 以 较 低 租 金 ， 帮 助 市 民 创 业 。

要 知 道 商 场 铺 位 长 期 吉 置 ， 有 多 种 原 因 ， 例 如 位 置 欠 佳 ， 人 流 少 ， 死 角 位 ……等 ， 并 非 平 租 便 能 解 决 ， 不 然 早 已 租 出 。 再 者 ， 以 特 低 租 金 租 出 商 铺 ， 对 场 内 其 他 商 户 不 公 平 ， 因 为 变 相 补 贴 新 加 入 的 竞 争 者 。

对 自 雇 创 业 的 人 而 言 ， 现 时 平 租 铺 位 彼 彼 皆 是 ， 除 了 租 金 外 ， 还 有 可 观 的 固 定 成 本 支 出 ， 如 装 修 、 店 面 布 置 、 照 明 、 雇 员 等 。 以 推 出 招 租 的 54个 商 铺 而 言 ， 只 许 经 营 面 包 店 、 文 具 店 、 服 饰 衣 物 ……等 。 单 是 烘 面 包 机 器 的 月 供 款 ， 都 远 高 於 铺 租 。 文 具 、 影 音 、 服 饰 等 ， 入 货 需 要 本 钱 。 可 见 创 业 艰 难 ， 非 独 租 金 一 个 问 题 。

相 反 ， 政 府 容 许 短 租 约 ， 不 肖 商 人 可 籍 机 租 铺 散 货 ， 以 低 价 销 售 劣 质 商 品 ， 打 撃场 内 原 有 的 商 户 ， 又 令 消 费 者 利 益 受 损 。 房 署 实 宜 三 思 。