小阳春会否重临

过 去 两 年 ， 新 春 后 楼 市 都 没 有 出 现 小 阳 春 ， 楼 市 成 交 只 能 维 持 平 稳 。 今 年 新 春 后 是 否 有 小 阳 春 ， 大 家 都 不 抱 希 望 。 因 为 中 东 战 争 随 时 爆 发 ， 至 今 没 有 任 何 解 除 的 迹 象 。 香 港 本 地 经 济 没 有 好 转 ， 减 薪 裁 员 未 能 消 除 。 再 加 上 政 府 很 可 能 向 中 产 阶 层 加 税 ， 和 削 减 公 务 员 薪 酬 。 种 种 负 面 因 素 ， 岂 能 叫 人 抱 有 希 望 呢 ？

但 事 实 上 ， 楼 市 表 现 又 没 有 如 此 差 劲 。 过 去 的 周 六 及 周 日 （ 初 八 及 初 九 ） ， 各 个 新 盘 的 销 量 约 有 一 百 三 十 多 个 ， 如 果 加 上 都 会 轩 的 112个 单 位 （ 由 发 展 商 自 己 公 布 ） ， 销 量 更 迫 近 二 百 五 十 个 。 初 八 及 初 九 一 般 外 游 港 人 才 刚 回 港 ， 即 长 假 期 因 素 尚 未 消 除 ， 楼 盘 销 售 已 见 好 转 。 从 上 述 迹 象 ， 不 能 完 全 抹 杀 小 阳 春 出 现 的 可 能 。

中 东 战 争 的 阴 影 ， 已 经 困 扰 半 年 。 战 争 实 质 的 影 响 ， 并 未 冲 击 香 港 每 一 个 小 市 民 。 相 反 ， 人 们 对 战 争 的 恐 惧 却 日 益 麻 痹 。 对 战 争 反 应 最 敏 感 的 豪 宅 市 场 ， 个 别 新 盘 竟 然 连 日 出 现 逾 一 千 万 元 的 成 交 ， 如 何 文 田 山 道 一 号 、 京 士 柏 山 、 涤 涛 山 等 。

失 业 、 减 薪 、 裁 员 非 今 天 才 出 现 ， 亦 将 会 继 续 影 响 大 部 份 的 市 民 。 但 仍 然 有 部 份 市 民 的 经 济 条 件 良 好 ， 并 未 受 到 影 响 。 新 春 刚 过 ， 是 入 市 买 楼 的 传 统 季 节 ， 相 信 有 不 少 人 会 由 租 转 买 。 过 去 两 天 ， 三 大 中 小 型 楼 盘 （ 将 军 澳 中 心 、 维 景 湾 畔 、 名 逸 居 ） 销 售 量 最 为 突 出 。

楼 市 小 阳 春 是 否 重 临 ， 不 是 你 我 个 人 主 观 意 见 所 能 支 配 的 。 人 们 的 反 应 ， 楼 盘 的 销 售 ， 将 会 告 诉 你 答 案 。