美元转弱资金四散

美元跌势未止，资金流向价值偏低的资产，造成近日豪宅市场的售楼潮，买家甘冒中东战争风险，全球经济疲弱，楼价前景未明等的利淡因素，入市购买豪宅，只因资金没有出路，豪宅楼价偏低，正是水向低流的自然现象。 

美元弱势始於去年，二零零二年初每１欧元兑不足０.９美元，到二零零三年初巳超过１美元。同期其他主要货币兑美元，都呈现大小不一的升势，包括澳元、纽元和英镑。疲弱如日元，去年下半年兑美元的升幅亦足以补回上半年的跌幅，到今年初，因中东战事吃紧，美元曾经反弹，近两周美元又显着下挫。 

过去因为通缩，市民不断增持港元现金，以保持购买力，但去年起，港元跟随美元下跌，持有港元等如损失购买力，不少市民都把部份港元存款，改为外币存款，例如澳元和纽元，又或向银行购买保本投资基金，令港元存款由一万八千亿元的高峰，回落到一万五千多亿元，其中不少资金流入非美元区的投资领域和工具，甚至购买黄金。

现在各种货币和黄金都巳升上短期的高位，有回吐压力，现时入市，随时被绑，相反，楼市下跌五年，较九七年跌六成半，就算再跌，跌幅亦有限。现时豪宅的平均尺价甚至较大型屋村为低，七百万元起便可以买到过去价值二千万元的市区豪宅。今天入市买豪宅，既可满足拥有欲望，又可以趁低吸纳，等待升值。