一息九成按揭

你 是 否 想 过 ， 当 你 向 银 行 申 请 二 手 楼 按 揭 ， 如 果 不 事 先 声 明 ， 银 行 都 会 以 九 成 按 揭 来 为 你 办 理 手 续 呢 。 这 不 是 天 荒 夜 谭 ， 而 是 事 实 。 汇 丰 银 行 破 天 荒 为 中 原 地 产 的 二 手 楼 买 家 ， 提 供 「 一 息 九 成 按 揭 」 ， 从 今 以 后 二 手 楼 按 便 睇 齐 一 手 按 ， 同 样 以 九 成 为 起 点 。

自 从 九 二 年 起 ， 金 管 局 收 紧 楼 按 标 准 ， 九 成 按 揭 几 成 历 史 。 十 年 来 ， 市 民 向 银 行 申 请 二 手 按 揭 ， 上 限 一 律 七 成 ， 有 少 无 多 。 多 年 来 市 场 上 不 断 有 声 音 要 求 放 宽 七 成 按 揭 的 限 制 ， 但 金 管 局 无 动 於 衷 。

监 於 社 会 舆 论 要 求 和 振 兴 楼 市 的 前 提 下 ， 按 揭 证 券 公 司 推 出 九 成 按 揭 保 险 计 划 ， 但 手 续 繁 复 ， 未 为 市 场 受 落 。 去 年 第 四 季 ， 按 证 公 司 伙 拍 银 行 ， 简 化 申 请 手 续 ， 又 将 保 费 化 作 按 揭 利 率 中 ， 方 便 消 费 者 计 算 供 楼 支 出 。 但 九 成 按 揭 的 息 率 高 於 七 成 按 揭 ， 市 场 接 受 程 度 仍 然 有 限 。

今 天 汇 丰 银 行 伙 拍 中 原 地 产 为 二 手 楼 买 家 提 供 的 「 一 息 九 成 按 揭 」 ， 九 成 按 揭 的 息 率 为 2.5%， 睇 齐 七 成 按 揭 ， 并 且 适 用 於 转 按 的 业 主 。 上 述 计 划 ， 上 月 才 刚 问 世 ， 只 限 於 个 别 一 手 新 盘 ， 反 应 相 当 良 好 。 这 次 再 接 再 厉 ， 率 发 登 陆 二 手 楼 市 ， 预 期 市 场 反 应 同 样 良 好 。 现 在 适 逢 楼 市 小 阳 春 ， 正 好 配 合 买 家 的 需 要 。 市 民 从 今 要 改 变 习 惯 和 观 念 ， 到 银 申 请 按 揭 ， 标 准 是 借 九 成 ； 有 特 殊 需 要 ， 才 会 借 七 成 。