广州大地与深圳美家

美 联 物 业 宣 布 在 广 州 收 购 国 内 地 产 经 纪 大 地 地 产 ， 藉 此 打 开 广 州 市 的 市 场 。 记 得 两 年 前 美 联 违 规 「 收 购 」 深 圳 美 家 物 业 ， 被 深 圳 市 政 府 查 处 ， 引 来 各 方 关 注 。 就 算 今 次 不 再 违 规 收 购 ， 但 收 购 公 司 容 易 ， 收 购 人 心 困 难 。 凭 藉 收 购 扩 张 ， 只 证 明 美 联 国 内 经 营 班 底 薄 弱 无 能 。

2001年 8月 13日 苹 果 日 报 引 述 深 圳 晶 报 ， 美 联 物 业 在 深 圳 没 有 执 业 资 格 ， 却 开 办 地 产 代 理 公 司 ， 实 属 违 法 。 经 工 商 局 调 查 得 悉 ， 美 联 利 用 深 圳 美 家 物 业 经 营 ， 已 经 展 开 查 处 。 美 联 物 业 解 释 ， 公 司 以 特 许 经 营 方 式 ， 将 商 标 使 用 权 批 予 美 家 ， 在 事 情 未 明 朗 前 ， 建 议 有 关 分 行 暂 停 营 业 。 事 件 延 续 一 个 星 期 之 久 ， 读 者 可 参 阅 2001年 8月 16日 苹 果 日 报 ， 和 2001年 8 月 17日 经 济 日 报 ， 均 有 显 着 篇 幅 报 导 。

美 联 物 业 九 十 年 代 中 ， 便 尝 试 进 军 国 内 地 产 代 理 市 场 ， 但 多 年 来 均 未 见 成 效 。 只 在 上 海 和 广 州 两 地 代 理 一 些 外 销 楼 盘 ， 而 本 地 内 销 楼 盘 和 二 手 市 场 均 无 力 参 予 。 甚 至 连 一 河 之 隔 的 深 圳 ， 竟 然 未 能 领 取 执 照 ， 要 借 当 地 一 家 细 经 纪 易 名 经 营 ， 被 人 查 办 ， 真 是 丢 脸 。

过 去 在 深 圳 搅 特 许 经 营 不 成 功 ， 这 次 在 广 州 收 购 ， 又 是 否 获 得 当 地 政 府 认 可 呢 ？ 纵 使 收 购 合 法 ， 单 凭 收 购 又 是 否 可 以 打 开 当 地 市 场 呢 ？ 因 为 经 纪 是 人 力 服 务 的 行 业 ， 公 司 易 买 ， 人 心 难 得 。 收 购 回 来 的 员 工 是 否 适 应 美 联 的 管 理 方 式 和 企 业 文 化 呢 ？ 大 地 经 纪 的 原 有 管 理 层 ， 又 是 否 能 够 和 美 联 管 理 层 配 合 工 作 呢 ？