置贷入市小阳春再续

随 着 青 衣 蓝 澄 湾 及 元 朗 YOHO Town 两 大 上 车 盘 先 后 推 出 ， 以 及 疫 情 已 趋 稳 定 ； 预 期 6月 及 7月 ， 将 会 有 大 量 置 贷 客 入 市 买 楼 ， 数 量 可 以 达 到 一 千 名 的 水 平 。 因 为 今 年 四 月 及 五 月 被 疫 症 压 抑 的 购 买 力 ， 延 至 今 天 才 涌 现 ， 成 为 年 初 三 月 楼 市 小 阳 春 的 延 伸 。

根 据 房 委 会 公 布 置 业 贷 款 的 资 料 ， 今 年 5月 14日 至 5月 27日 的 两 周 内 ， 申 请 人 数 869宗 ， 而 4月 30日 至 13日 的 两 周 内 ， 申 请 人 数 只 有 169宗 。 5月 取 用 贷 款 买 楼 的 有 300宗 ， 较 1月 到 4月 总 数 上 升 1倍 。 反 映 在 肺 炎 疫 情 受 到 控 制 后 ， 置 贷 客 申 请 及 入 市 的 情 况 大 大 改 善 。

置 业 贷 款 是 取 代 居 屋 的 一 种 资 助 置 业 方 式 ， 对 象 主 要 是 首 次 置 业 人 士 。 置 贷 的 申 请 是 反 映 市 民 最 基 本 的 住 屋 需 求 ， 置 贷 的 入 市 是 反 映 市 民 对 楼 市 的 基 本 取 态 。 现 在 置 贷 申 请 回 升 ， 是 过 去 两 个 月 受 到 疫 情 打 击 ， 基 本 住 屋 需 求 被 压 抑 。 疫 情 一 旦 受 控 制 ， 便 一 鼓 涌 现 出 来 。 早 前 已 获 批 准 的 置 贷 客 ， 同 样 因 为 疫 情 打 击 楼 价 ， 不 敢 贸 然 入 市 。 疫 症 稳 定 下 来 ， 市 民 亦 相 信 下 跌 中 的 楼 价 将 同 步 稳 定 下 来 ， 所 以 才 涌 现 买 楼 。

对 整 体 大 市 而 言 ， 刚 好 有 两 大 上 车 盘 ， 先 后 在 6月 及 7月 推 出 ， 包 括 蓝 澄 湾 和 YOHO Town。 两 个 楼 盘 均 以 细 单 位 为 主 ， 售 价 在 一 百 万 元 水 平 ， 非 常 适 合 首 次 置 业 者 ， 将 会 吸 引 大 量 买 家 入 市 ， 包 括 置 贷 客 ， 估 计 可 达 一 千 名 的 水 平 。 今 年 新 春 后 三 月 份 受 到 干 扰 的 楼 市 小 阳 春 ， 将 会 延 续 到 6月 及 7月 。

截 止 於 5月 27日 ， 今 年 置 贷 申 请 人 累 计 5694宗 ， 批 准 贷 款 的 累 计 455宗 。