谷底不再

「 人 要 学 会 忘 记 过 去 ， 才 能 面 对 现 在 和 将 来 」 。 这 句 话 人 人 会 说 ， 却 非 人 人 能 够 做 到 。 楼 市 沙 士 时 的 谷 底 价 已 经 过 去 ， 但 买 家 却 希 望 以 沙 士 价 在 今 天 买 楼 ； 就 如 业 主 希 望 以 九 七 年 价 格 售 楼 ， 同 样 是 刻 舟 求 剑 、 痴 人 说 梦 话 。

近 日 身 边 的 朋 友 经 常 抱 怨 ， 楼 价 升 得 太 快 太 急 ， 简 直 不 可 接 受 。 今 年 七 月 八 月 间 睇 楼 ， 大 量 盘 口 ， 睇 足 一 个 月 ， 还 可 杀 价 还 钱 。 有 钱 买 楼 是 大 爷 ， 发 展 商 招 呼 周 到 ， 二 手 业 主 欢 迎 睇 楼 。 八 月 到 九 月 间 ， 再 去 翻 睇 楼 盘 。 平 盘 早 已 扫 清 ， 仅 余 未 售 的 ， 不 是 加 价 二 成 或 三 成 ， 便 是 封 盘 不 卖 ， 甚 至 谢 绝 睇 楼 。 发 展 商 售 职 员 ， 断 续 欢 迎 垂 询 ， 却 一 口 价 兼 无 得 倾 。

朋 友 纷 纷 指 香 港 楼 市 不 正 常 ， 短 短 一 个 月 的 时 间 ， 楼 价 可 以 上 升 一 成 到 二 成 ， 叫 价 更 调 高 二 成 到 三 成 。 香 港 的 客 观 条 件 并 没 有 大 幅 改 善 ， 跟 沙 士 期 没 有 太 多 分 别 ， 为 何 楼 价 可 以 大 幅 上 升 呢 ？

查 实 朋 友 们 的 不 满 ， 就 是 无 法 用 沙 士 期 的 楼 价 买 楼 。 再 坦 白 一 点 ， 就 是 他 们 错 过 了 谷 底 ， 现 在 要 用 旧 价 买 楼 。 又 或 他 们 错 过 了 楼 价 上 升 ， 得 不 到 这 次 楼 价 急 升 的 好 处 。 才 有 这 番 酸 溜 溜 的 评 论 ， 和 不 切 实 际 的 期 待 。