十一月楼价回软

因 为 前 二 个 月 楼 价 累 积 升 幅 颇 大 ， 预 期 十 一 月 楼 市 交 投 将 会 放 缓 ， 价 格 回 软 。 到 十 二 月 圣 诞 假 ， 以 及 明 年 一 月 春 节 ， 楼 市 将 会 进 入 整 固 期 ； 为 明 年 二 月 的 季 节 性 旺 市 ， 累 积 购 买 力 ， 并 再 次 推 高 楼 价 。

作 为 二 手 楼 小 业 主 ， 要 明 白 楼 价 短 期 见 顶 ， 应 趁 高 售 楼 。 只 要 较 市 价 便 宜 一 点 ， 便 可 以 出 货 。 待 明 年 一 月 间 ， 楼 价 短 期 见 底 时 ， 趁 低 吸 纳 。 一 卖 一 买 ， 可 以 赚 到 差 价 一 成 到 二 成 ， 可 以 细 楼 换 中 楼 ， 中 楼 换 大 楼 。

今 年 十 月 下 旬 ， 二 手 楼 市 买 卖 开 始 放 缓 。 因 为 自 八 月 下 旬 起 ， 楼 市 已 经 连 续 二 个 月 畅 旺 ， 每 月 买 卖 五 千 宗 ， 是 近 五 年 来 所 罕 见 。 二 手 楼 价 大 幅 反 弹 ， 幅 度 达 一 成 ； 部 份 篮 筹 屋 苑 ， 更 高 达 二 成 。 楼 价 累 积 升 幅 可 观 ， 买 家 一 时 间 难 以 适 应 。 不 排 除 买 家 会 放 弃 追 价 ， 静 观 楼 市 变 化 ， 令 二 手 交 投 逐 步 减 少 。 部 份 急 於 售 楼 的 业 主 ， 不 再 坚 持 过 高 的 叫 价 ， 导 致 楼 价 回 软 。

十 一 份 有 几 个 市 区 单 幢 式 新 盘 推 出 ， 因 为 同 区 新 盘 供 应 少 而 需 求 大 。 所 以 发 展 商 开 价 进 取 ， 买 家 接 货 意 欲 较 强 。 形 成 一 手 楼 市 表 面 上 继 续 兴 旺 ， 不 乏 买 家 的 局 面 。 其 他 新 盘 货 尾 销 售 将 会 跟 随 大 市 放 缓 ， 因 为 发 展 商 不 单 止 削 减 优 惠 ， 部 份 更 调 升 售 价 。 虽 然 销 售 放 缓 ， 但 发 展 商 财 雄 力 厚 ， 将 可 坚 持 到 明 年 二 月 的 季 节 性 旺 市 。