低息持续及早买楼

息 口 低 企 将 会 维 持 一 段 时 间 ， 对 投 资 环 境 有 利 。 特 别 是 借 钱 买 楼 ， 投 资 者 收 租 足 够 供 楼 ， 用 家 供 楼 平 过 租 楼 。

美 国 联 邦 储 备 局 今 晨 议 息 ， 决 定 维 持 利 率 不 变 ， 联 邦 基 金 利 率 维 持 在 1%， 是 四 十 五 年 来 的 低 位 ， 并 表 示 低 息 情 况 将 会 持 续 一 段 时 间 。 如 事 前 所 料 ， 联 储 局 将 会 维 持 息 口 不 变 。 但 最 重 要 是 联 储 局 将 会 维 持 低 息 环 境 一 段 时 间 ， 以 利 美 国 经 济 继 续 复 苏 。 因 为 联 系 汇 率 ， 香 港 利 率 将 会 跟 随 美 国 ， 继 续 维 持 战 后 的 最 低 水 平 ； 存 款 接 近 零 利 率 ， 大 额 定 存 在 一 厘 以 下 ， 楼 按 息 率 2.5%。

利 率 持 续 低 企 ， 对 楼 市 有 莫 大 好 处 。 买 楼 收 租 ， 每 月 租 金 足 够 供 楼 有 余 。 纵 使 楼 价 已 经 回 升 二 成 ， 仍 然 有 大 量 楼 盘 是 扣 除 供 楼 后 ， 还 有 钱 入 袋 。 投 资 者 可 以 放 胆 借 钱 买 楼 ， 甚 至 多 买 几 个 单 位 放 租 ， 既 有 钱 入 袋 ， 更 可 享 受 楼 价 升 值 ， 真 是 财 息 兼 收 。

对 用 家 而 言 ， 供 楼 抵 过 租 楼 ， 只 要 职 业 前 景 稳 定 ， 与 其 每 月 交 租 ， 不 如 考 虑 自 置 物 业 。 因 为 息 口 低 ， 每 月 供 款 中 的 还 本 比 例 颇 高 。 趁 低 息 时 期 供 楼 ， 不 单 止 息 低 ， 兼 且 还 本 快 ， 对 减 轻 债 务 负 担 有 利 。 纵 使 未 来 息 口 回 升 ， 息 口 负 担 亦 可 以 相 应 减 轻 。 当 然 要 趁 低 息 供 楼 ， 难 道 要 等 到 加 息 才 买 楼 吗 ？