楼市套戥技巧

用 家 利 用 套 戥 技 巧 ， 保 持 自 己 的 购 买 能 力 ， 令 楼 市 短 期 买 卖 增 加 。 切 勿 误 以 为 炒 家 大 量 入 市 ， 需 要 力 压 炒 风 ， 误 伤 广 大 的 楼 市 用 家 。

金 融 市 场 上 ， 投 资 者 经 常 使 用 套 戥 的 手 法 ， 从 一 买 一 卖 中 赚 取 差 价 。 即 同 一 件 商 品 ， 在 甲 市 场 价 格 较 低 ， 投 资 者 买 入 后 立 刻 在 价 格 较 高 的 乙 市 场 沽 出 ， 从 中 套 取 利 润 。 现 在 本 地 楼 市 亦 出 现 相 类 似 的 情 况 ， 用 家 藉 此 来 维 持 自 己 的 购 买 力 。

例 如 杏 花 村 一 位 租 客 ， 心 仪 西 湾 河 码 头 广 场 ， 已 准 备 好 首 期 购 买 该 新 盘 的 二 房 单 位 。 但 发 展 商 尚 未 推 售 ， 而 楼 价 已 经 节 节 上 升 。 惟 恐 今 年 年 中 时 ， 该 新 盘 的 开 盘 价 可 能 上 升 至 每 尺 六 千 元 ， 令 租 客 大 失 预 算 ， 甚 至 无 力 买 楼 。 租 客 即 时 买 入 杏 花 村 的 二 房 单 位 ， 尺 价 四 千 元 。 如 果 到 今 年 年 中 ， 该 新 盘 以 尺 价 六 千 元 推 售 ， 带 动 杏 花 村 的 楼 价 同 步 上 升 ， 租 客 便 可 以 沽 出 杏 花 村 的 单 位 ， 同 时 买 入 该 新 盘 的 单 位 。 租 客 一 卖 一 买 的 手 法 ， 效 果 与 套 戥 雷 同 。

但 租 客 短 期 内 沽 出 杏 花 村 单 位 套 利 ， 不 知 情 者 误 以 为 是 炒 家 短 期 买 买 活 动 。 事 实 上 ， 有 不 少 用 家 因 为 楼 价 急 升 ， 被 迫 提 前 入 市 ， 先 行 购 买 一 个 单 位 保 值 ， 善 价 而 沽 ， 免 得 将 来 望 楼 轻 叹 。