嘉峰台事件

发 展 商 再 为 了 私 人 参 建 居 屋 控 告 政 府 ， 此 乃 纯 商 业 决 定 ， 希 望 为 自 己 争 取 较 佳 的 补 地 价 条 件 ， 并 非 跟 政 府 为 难 。 相 反 ， 政 府 一 直 拖 延 ， 未 能 了 断 私 人 参 建 居 屋 ， 招 惹 各 方 的 不 满 ， 令 孙 公 有 里 外 不 是 人 之 叹 。

新 世 界 发 展 再 度 入 禀 高 等 法 院 ， 控 告 政 府 及 房 屋 委 员 会 未 有 按 合 约 规 定 提 名 买 家 购 买 嘉 峰 台 ， 要 求 政 府 及 房 委 会 作 出 赔 偿 。 较 早 前 ， 新 世 界 亦 就 红 湾 半 岛 ， 入 禀 法 院 向 政 府 及 房 委 员 索 偿 。 因 为 两 个 私 人 参 建 居 屋 已 经 获 政 府 发 出 入 伙 纸 二 年 ， 二 年 来 却 未 出 售 。 没 有 人 居 位 ， 商 场 及 停 车 场 被 迫 空 置 ， 没 有 收 入 。 发 展 商 还 要 缴 付 差 饷 ， 水 电 费 和 维 修 管 理 费 。 新 世 界 向 政 府 索 偿 ， 体 现 香 港 是 法 治 文 明 的 社 会 ， 政 府 必 须 遵 守 合 约 。

站 在 新 世 界 的 立 场 ， 嘉 峰 台 问 题 不 可 以 无 限 期 拖 延 。 政 府 如 果 要 出 售 所 持 有 的 权 益 ， 就 必 须 尽 快 开 出 补 地 价 的 条 款 。 现 在 楼 价 不 断 向 上 ， 愈 迟 补 地 价 ， 对 发 展 商 愈 不 利 。 政 府 不 能 因 为 红 湾 半 岛 事 件 ， 而 无 限 期 拖 延 补 地 价 。 政 府 必 须 在 今 年 年 中 合 约 到 期 前 ， 作 出 决 定 。

如 果 房 委 会 以 14.5亿 元 买 回 嘉 峰 台 ， 新 世 界 是 可 以 拒 绝 的 ， 令 问 题 继 续 拖 延 。 加 上 房 委 会 买 回 嘉 峰 台 ， 又 不 能 当 作 居 屋 出 售 ， 那 岂 不 是 拿 石 头 掷 自 己 的 脚 吗 ？ 更 重 要 是 房 委 会 根 本 拿 不 出 14.5亿 元 。