八万五的遗产

政 府 手 上 有 394公 顷 土 地 ， 可 以 应 付 未 来 十 年 的 需 求 。 你 有 否 想 过 ， 香 港 地 小 人 多 ， 从 那 里 突 然 生 出 许 多 土 地 来 呢 ？ 你 是 否 再 想 ， 如 果 政 府 无 计 划 无 秩 序 地 推 售 土 地 ， 香 港 经 济 将 会 如 何 混 乱 呢 ？

房 屋 及 规 划 地 政 局 局 长 孙 明 扬 昨 天 於 立 法 会 再 透 露 ， 未 来 五 年 还 有 295公 顷 土 地 可 以 推 出 市 场 。 前 天 ， 他 向 立 法 会 首 次 透 露 ， 政 府 手 上 现 有 土 地 99公 顷 ， 随 时 可 以 推 出 市 场 。 即 政 府 手 上 拥 有 394公 顷 土 地 ， 可 以 持 续 推 出 市 场 。

394公 顷 土 地 ， 到 底 有 多 「 伟 大 」 呢 ？ 假 设 地 积 比 率 全 为 六 倍 ， 以 实 用 面 积 计 ， 可 建 25446万 方 尺 楼 面 。 如 果 以 每 个 单 位 实 用 面 积 700方 尺 计 ， 可 建 36万 个 单 位 ； 以 600方 尺 计 ， 可 建 42万 个 单 位 ； 以 500方 尺 计 ， 可 建 51万 个 单 位 ； 以 400方 尺 计 ， 可 建 64万 个 单 位 ； 以 300方 尺 计 ， 可 建 85万 个 单 位 。

记 得 2000年 春 天 ， 星 岛 日 报 访 问 即 将 离 任 土 地 供 应 督 导 小 组 组 长 的 扬 汝 万 教 授 。 他 当 时 表 示 ， 任 内 已 经 完 成 未 来 十 年 的 土 地 规 划 及 供 应 ， 足 够 每 年 建 筑 八 万 五 千 单 位 。 但 当 年 夏 天 ， 董 特 首 却 表 示 ， 八 万 五 政 策 早 已 没 有 执 行 。

我 们 的 公 务 人 员 效 率 全 球 第 一 ， 由 九 七 年 十 月 董 特 首 宣 布 八 万 五 建 屋 大 计 ， 到 二 千 年 春 ， 便 完 成 规 划 及 供 应 部 署 。 我 们 的 特 区 政 府 亦 是 全 球 第 一 ， 提 出 一 个 举 世 莫 匹 的 建 屋 大 计 。 所 以 才 有 香 港 史 无 前 例 的 连 续 六 年 倒 退 ， 亦 才 有 今 天 孙 公 手 上 394公 顷 土 地 ， 足 以 比 美 任 志 刚 手 上 的 二 千 亿 美 元 外 汇 储 备 。 可 以 说 二 千 亿 美 元 储 备 是 殖 民 地 政 府 的 遗 产 ， 而 394公 顷 土 地 是 八 万 五 的 遗 产 。