面包日贵争购面粉

发 展 商 争 购 珍 贵 地 皮 ， 新 地 以 12.1亿 元 获 得 南 苑 。 反 映 楼 价 前 景 睇 升 ， 发 展 商 才 不 惜 代 价 今 天 买 入 地 皮 。 即 面 包 价 俏 ， 抢 购 面 粉 。 今 天 楼 市 处 於 季 节 性 淡 市 ， 不 代 表 楼 市 就 此 玩 完 。 再 者 ， 今 天 马 铁 乌 溪 沙 站 100亿 元 项 目 将 会 开 标 ， 且 看 标 落 谁 家 。

位 於 港 岛 南 区 寿 臣 山 的 南 苑 ， 由 何 善 衡 家 族 暗 标 出 售 。 据 悉 大 型 发 展 商 ， 如 长 实 、 新 地 、 信 置 、 南 丰 等 五 个 财 团 入 标 。 由 於 业 主 表 明 入 场 费 不 低 於 十 亿 元 ， 吓 退 了 部 份 发 展 商 ， 如 恒 基 、 新 世 界 及 九 仓 等 。 最 终 由 新 地 以 12.1亿 元 夺 标 ， 仅 高 於 第 二 标 南 丰 约 六 百 万 元 ， 楼 面 尺 价 高 达 1.33万 元 。 计 划 两 年 后 重 建 ， 由 7座 三 层 式 分 层 住 宅 ， 改 建 为 三 十 座 洋 房 ， 每 座 三 千 尺 。

发 展 商 近 年 积 极 吸 纳 地 皮 ， 包 括 豪 宅 地 与 非 豪 宅 地 。 当 中 要 推 长 实 最 积 极 ， 今 年 买 入 广 播 道 亚 视 地 皮 、 干 德 道 16至 18号 、 洪 水 桥 地 皮 ； 积 极 在 九 龙 塘 毕 架 山 搜 购 ， 包 猎 苑 、 景 福 苑 ； 去 年 更 高 价 投 得 天 光 道 警 察 宿 舍 地 皮 。 信 和 买 入 古 洞 地 皮 、 干 德 道 53号 、 市 建 局 杨 屋 道 项 目 、 福 荣 街 项 目 、 青 山 道 项 目 等 。 新 地 购 入 香 岛 道 50号 、 市 建 局 保 安 道 项 目 、 屯 门 何 福 堂 项 目 、 新 蒲 岗 政 府 合 署 地 皮 等 。 其 他 还 有 置 地 买 大 坑 丽 星 楼 、 九 仓 买 英 美 烟 草 大 厦 、 太 古 买 卫 城 坊 地 皮 … … 等 。

发 展 商 积 极 买 地 ， 表 明 睇 好 楼 市 前 景 ， 面 包 日 贵 ， 自 然 要 增 持 面 粉 。 再 者 ， 土 地 来 源 有 限 ， 争 购 面 粉 ， 令 地 价 日 高 ， 倒 过 来 刺 激 楼 价 向 上 。