楼市升浪先兆

中 国 公 民 外 游 可 携 带 的 外 汇 提 高 到 八 千 美 元 ， 首 先 受 惠 是 香 港 的 旅 游 业 和 零 售 业 ， 不 单 止 人 民 币 升 值 ， 还 可 以 多 花 三 千 美 元 。 正 好 配 合 九 月 香 港 廸士 尼 开 幕 和 十 一 国 庆 的 黄 金 周 。 八 月 起 市 道 畅 旺 ， 由 股 市 到 楼 市 ， 由 旅 游 到 购 物 ， 前 景 秀 丽 ， 应 以 乐 观 迎 接 未 来 。

今 年 八 月 三 日 起 ， 国 家 外 汇 管 理 局 提 高 境 内 居 民 外 游 购 汇 限 额 ， 由 原 先 的 五 千 美 元 ， 提 高 到 八 千 美 元 ， 同 时 简 化 购 买 外 汇 的 手 续 和 降 低 保 证 金 。 即 内 地 居 民 每 次 外 游 ， 可 以 花 费 的 金 钱 ， 大 幅 增 加 三 千 美 元 。 去 年 外 管 局 亦 曾 提 高 购 汇 限 额 ， 由 三 千 美 元 ， 上 升 到 五 千 美 元 。 率 先 受 惠 是 香 港 的 旅 游 业 和 零 售 服 务 业 ， 营 业 额 大 幅 调 升 。 先 前 人 民 币 升 值 2%， 相 对 提 高 内 地 游 客 购 买 力 。 今 翻 再 放 宽 购 汇 限 制 ， 是 双 重 利 好 香 港 。

七 月 起 港 股 大 旺 ， 向 上 冲 破 一 万 五 千 点 。 今 周 虽 有 获 利 回 吐 ， 但 市 底 坚 挺 ， 每 天 交 易 额 逾 二 百 亿 元 ， 指 数 守 稳 在 一 万 五 千 点 水 平 以 上 。 随 着 蓝 筹 股 陆 续 公 布 业 绩 ， 将 可 带 动 港 股 进 一 步 造 好 ， 由 蓝 筹 、 国 企 、 到 中 型 股 、 再 到 中 小 型 ， 最 后 炒 蚊 股 ， 完 成 一 个 长 达 三 个 月 的 股 市 升 浪 。

同 样 ， 七 月 尾 本 地 楼 市 已 见 升 浪 先 兆 。 商 铺 、 写 字 楼 和 豪 宅 市 场 ， 买 家 重 现 ， 睇 楼 、 问 价 及 成 交 都 明 显 增 加 。 港 股 大 旺 ， 经 济 前 景 看 好 ， 令 富 人 和 投 资 者 再 次 投 入 楼 市 。 由 大 额 投 资 物 业 率 先 兴 旺 ， 支 撑 八 月 大 局 ， 到 九 月 将 可 扩 及 大 型 屋 村 市 场 ， 十 月 再 波 及 其 余 的 中 小 型 住 宅 ， 直 到 十 一 月 ， 完 成 一 个 楼 市 升 浪 。