拒绝好大喜功的曾特首

香 港 特 区 政 府 总 部 不 应 霸 占 金 钟 商 业 地 王 ， 应 留 待 发 展 新 一 代 智 能 商 厦 ， 以 支 持 未 来 金 融 中 心 竞 争 力 之 用 。 我 们 厌 弃 了 一 个 好 高 骛 远 的 董 等 首 ， 亦 将 会 唾 弃 另 一 个 好 大 喜 功 的 曾 特 首 。

曾 荫 权 向 传 媒 放 风 ， 拟 在 金 钟 商 业 地 王 兴 建 新 政 府 总 部 ， 未 来 腾 空 现 时 的 总 部 ， 可 供 商 业 用 途 ， 其 价 值 更 高 於 今 天 的 金 钟 地 王 。 加 上 兴 建 新 政 府 总 部 ， 可 带 动 本 地 建 造 业 。 好 一 个 「 寂 寞 的 推 销 员 」 ， 推 销 术 远 胜 董 建 华 。 曾 以 双 赢 来 推 销 新 政 府 总 部 ， 而 董 只 会 以 新 政 府 总 部 来 掩 饰 楼 市 崩 溃 ， 不 敢 推 出 地 王 招 标 。

曾 特 首 的 销 售 技 巧 很 简 单 ， 预 设 了 二 个 选 择 ， 一 是 在 金 钟 建 新 总 部 ， 二 是 保 留 现 时 总 部 。 如 果 建 新 总 部 便 可 腾 空 现 时 总 部 发 展 商 厦 ， 带 来 庞 大 的 卖 地 收 益 和 繁 荣 本 地 的 建 造 业 ， 表 面 上 是 很 难 拒 绝 他 的 建 议 的 。 这 是 殖 民 地 小 吏 的 一 贯 手 法 ， 亦 反 映 小 吏 当 大 官 好 大 喜 功 的 心 态 。

首 先 ， 曾 特 首 并 没 有 详 细 交 待 建 新 政 府 总 部 的 费 用 ， 占 用 金 钟 地 王 的 卖 地 损 失 ， 只 偏 面 地 强 调 现 时 政 府 总 部 的 卖 地 收 益 。 整 个 程 序 是 先 耗 费 公 币 建 总 部 ， 兼 损 失 卖 地 收 益 ， 最 后 靠 卖 旧 总 部 才 有 收 益 ， 而 收 益 是 否 能 够 弥 补 先 前 的 支 出 和 损 失 呢 ？

其 二 ， 我 们 不 是 只 有 二 个 选 择 ， 无 必 要 二 择 其 中 。 不 建 金 钟 新 总 部 ， 便 要 保 留 现 有 的 总 部 ； 不 保 留 现 有 总 部 ， 便 要 建 金 钟 新 总 部 。 我 们 可 以 不 建 金 钟 新 总 部 ， 又 不 必 保 留 现 有 总 部 。 只 要 将 政 府 总 部 迁 往 其 他 地 区 便 可 以 ， 我 们 便 可 以 同 时 获 得 金 钟 地 王 及 中 区 政 府 总 部 的 卖 地 收 入 。 两 个 地 王 的 收 入 肯 定 超 过 搬 迁 政 府 总 部 的 支 出 ， 有 余 的 拨 入 库 房 ， 发 展 医 疗 、 福 利 和 教 育 等 。

当 今 世 界 潮 流 ， 政 府 部 门 不 应 占 用 珍 贵 的 商 业 地 皮 。 政 府 总 部 带 头 迁 去 新 开 发 区 ， 拉 动 都 市 平 衡 发 展 。 台 北 市 政 府 由 西 门 町 迁 去 信 义 区 ， 东 京 市 政 府 由 旧 王 城 区 迁 去 新 宿 ， 巴 黎 市 政 府 迁 去 新 凯 旋 门 。 香 港 政 府 总 部 可 以 迁 去 九 龙 湾 填 海 区 ， 土 地 多 又 平 价 ， 足 够 兴 建 更 有 规 模 和 气 势 的 政 府 总 部 、 立 法 会 、 终 审 法 院 、 解 放 军 总 部 、 外 交 部 驻 港 办 公 室 及 中 央 联 络 办 公 室 ， 警 察 总 部 、 税 局 … … 等 。 未 来 的 海 港 东 部 是 行 政 中 心 ， 海 港 中 部 是 金 融 商 业 中 心 (包 括 中 区 、 金 钟 、 湾 仔 、 铜 锣 湾 )， 海 港 西 部 是 文 娱 运 输 中 心 (包 括 西 九 、 廸士 尼 、 机 场 和 货 柜 码 头 )。