世银报告的谬误

世 界 银 行 指 香 港 营 商 环 境 有 待 改 善 ， 所 持 理 由 竟 然 是 申 建 货 仓 手 续 累 加 230天 ， 而 不 管 在 港 租 用 货 仓 只 需 一 天 时 间 ， 简 直 荒 谬 。 事 件 亦 曝 露 了 跨 国 比 较 研 究 经 常 独 犯 的 错 误 ， 如 全 球 大 城 市 的 写 字 楼 租 金 比 较 ， 住 宅 楼 价 比 较 ， 工 资 比 较 … … 等 。 传 媒 不 加 考 虑 便 引 用 ， 误 导 读 者 ， 扰 乱 视 听 。

世 银 发 表 全 球 营 商 报 告 ， 以 兴 建 货 仓 申 请 的 程 序 来 评 价 营 商 环 保 。 因 为 生 产 、 运 输 、 销 售 、 以 及 服 务 业 都 需 要 仓 存 ， 以 仓 存 来 评 价 营 商 ， 不 先 是 为 一 个 共 通 标 准 。 但 错 误 却 在 於 选 用 申 建 货 仓 ， 而 非 租 用 货 仓 。 采 用 申 建 货 仓 ， 焦 点 偏 向 生 产 商 和 发 展 中 地 区 。 只 有 大 规 模 设 厂 ， 才 会 考 虑 自 建 仓 库 ， 明 显 是 发 达 国 家 商 人 对 发 展 中 地 区 的 营 商 主 观 评 价 。 就 是 发 展 中 地 区 为 了 迎 合 发 达 国 家 的 投 资 者 ， 不 问 安 全 标 准 便 审 批 厂 建 仓 ， 造 成 环 境 污 染 及 人 命 危 险 。 香 港 是 发 达 地 区 ， 早 已 提 供 大 量 现 有 合 规 格 的 厂 房 和 仓 库 ， 随 时 可 供 租 用 ， 长 租 和 短 租 ， 甚 至 日 租 都 可 以 ， 根 本 不 是 问 题 。

更 可 笑 之 处 ， 报 告 以 货 仓 申 建 各 项 程 序 所 需 的 日 数 总 加 ， 得 出 230天 ， 作 为 比 较 标 准 ， 不 问 许 多 程 序 可 以 同 时 进 行 ， 时 间 大 大 缩 短 。 香 港 建 筑 效 率 极 高 ， 举 世 知 名 。 兼 且 有 大 量 具 备 国 际 水 平 的 建 筑 师 、 测 量 师 和 工 程 师 代 劳 ， 申 建 仓 库 又 何 难 之 有 呢 ？ 报 告 中 22项 政 府 程 序 ， 收 费 才 不 过 13.3万 港 元 ， 认 真 平 便 。 请 问 发 展 中 地 区 ， 一 项 审 批 便 要 付 出 多 少 贿 赂 呢 ？

传 统 的 营 商 活 动 ， 都 必 须 使 用 一 定 的 土 地 或 场 地 ， 透 过 地 契 来 规 范 营 商 活 动 ， 本 来 就 是 有 效 的 管 理 手 段 。 相 反 ， 地 契 漏 洞 ， 令 商 人 有 机 可 乘 ， 损 害 公 共 利 益 ， 才 是 重 要 问 题 。 规 划 署 、 地 政 署 和 屋 宇 署 是 主 要 把 关 机 构 ， 不 可 轻 率 。

本 地 商 人 经 常 抱 怨 食 肆 、 酒 吧 、 戏 院 和 娱 乐 场 所 发 牌 繁 复 ， 打 击 投 资 。 港 人 应 该 反 省 ， 大 陆 和 台 湾 经 常 发 生 酒 店 和 娱 乐 场 所 的 火 灾 ， 死 伤 严 重 。 而 香 港 却 甚 少 发 生 ， 就 因 为 香 港 的 规 管 较 为 严 密 。 更 重 要 是 官 员 不 容 易 受 贿 。