雍景台尺价九七后新高

西 半 山 雍 景 台 二 手 尺 价 突 破 一 万 元 大 关 ， 创 九 七 件 后 新 高 。 二 手 楼 价 终 见 新 高 ， 不 让 一 手 楼 价 专 美 。 如 果 二 手 楼 价 能 够 逐 步 向 上 试 出 新 高 ， 将 会 可 打 破 近 日 二 手 楼 市 的 闷 局 ， 刺 激 二 手 成 交 回 升 。

西 半 山 着 名 豪 宅 雍 景 台 刚 录 得 一 宗 买 卖 ， 为 一 座 高 层 C室 ， 面 积 1351方 尺 ， 成 交 价 1500万 元 ， 折 合 尺 价 11103元 。 创 出 九 七 年 后 雍 景 台 的 新 高 ， 相 信 亦 是 西 半 山 二 手 楼 价 的 新 高 。

荷 李 活 道 的 聚 贤 居 ， 今 年 九 月 底 推 售 楼 花 ， 尺 价 由 八 千 元 起 ， 高 层 特 色 单 位 尺 价 一 万 五 千 元 起 ； 是 西 区 楼 价 的 新 高 指 标 ， 大 幅 抛 离 西 半 山 的 老 牌 豪 宅 ， 包 括 雍 景 台 、 嘉 兆 台 、 高 云 台 等 。 甚 至 超 过 中 半 山 的 传 统 豪 宅 ， 如 嘉 富 丽 苑 、 晓 峰 阁 等 。

一 手 楼 价 大 幅 抛 离 二 手 楼 价 ， 是 每 次 升 市 的 必 然 现 象 ， 但 从 未 出 现 今 天 如 此 大 的 距 离 ， 幅 度 相 差 三 成 以 上 。 一 手 豪 宅 的 尺 价 早 已 打 破 三 万 元 大 关 ， 超 过 九 七 年 ； 但 二 手 豪 宅 尺 价 还 未 还 到 九 七 年 高 峰 。 例 如 帝 景 园 九 七 年 平 均 尺 价 二 万 元 ， 今 天 只 有 一 万 元 ； 雍 景 台 九 七 年 平 均 尺 价 一 万 四 千 元 ， 今 天 只 有 七 千 元 。

随 着 一 手 新 盘 屡 创 新 高 售 价 ， 二 手 楼 价 亦 蓄 势 待 发 。 雍 景 台 的 例 子 可 视 为 二 手 楼 价 的 一 次 突 破 ， 试 图 拉 近 与 同 区 新 盘 的 差 距 。 希 望 这 次 突 围 ， 可 以 继 续 延 伸 出 去 ， 有 更 多 二 手 楼 盘 能 够 创 出 九 七 年 后 的 新 高 。 惟 有 如 此 ， 二 手 楼 市 才 能 打 破 近 日 闷 局 ， 冲 破 成 交 呆 滞 不 前 的 情 况 。 事 实 上 ， 不 少 二 手 名 厦 ， 质 素 条 件 和 位 置 仍 然 优 於 今 天 的 新 盘 ， 绝 对 有 条 件 创 出 新 高 。 而 机 会 最 高 的 是 九 七 年 的 当 红 名 厦 ， 如 今 仍 然 簇 新 的 ， 如 雍 景 台 、 帝 景 园 、 浪 琴 园 、 会 景 阁 、 又 一 居 、 骏 景 园 、 雅 典 居 、 加 州 豪 园 … … 等 。