禽流感与沙士

禽 流 感 未 到 ， 彷 彿 已 是 世 界 末 日 。 不 单 止 股 市 要 跌 ， 楼 市 也 被 判 死 刑 。 过 去 常 常 听 到 有 人 抱 怨 ， 沙 士 时 没 有 胆 量 买 楼 ， 要 不 然 今 天 便 发 达 了 。 如 果 禽 流 感 真 的 在 东 南 亚 爆 发 ， 你 又 是 否 敢 趁 低 买 楼 呢 ？

我 们 要 防 范 禽 流 感 ， 这 是 当 然 之 事 ， 但 没 有 必 要 渲 染 过 度 ， 好 似 世 界 末 日 。 甚 至 有 人 预 言 流 感 每 数 十 年 爆 发 一 次 ， 死 人 无 数 ， 今 次 劫 数 难 逃 。 如 果 劫 数 难 逃 ， 不 如 变 卖 身 家 ， 捐 予 教 会 ， 博 取 死 后 上 天 堂 。

但 凡 这 种 言 论 和 心 态 都 是 庸 人 自 优 ， 第 一 次 波 斯 湾 战 争 ， 传 媒 同 样 猜 测 将 引 发 全 球 大 战 ， 一 派 末 世 恐 惧 。 但 战 争 一 个 月 内 结 束 ， 1991年 3月 香 港 楼 市 开 始 牛 市 ， 连 升 七 年 。

2003年 春 ， 香 港 爆 发 沙 士 ， 蔓 延 到 全 球 。 香 港 是 沙 士 的 暴 风 眼 ， 香 港 死 了 数 百 人 ， 但 经 济 亦 没 有 因 此 而 崩 溃 。 相 反 ， 沙 士 一 过 ， 香 港 经 济 见 底 回 升 ， 楼 市 亦 V型 反 弹 ， 重 纳 升 轨 。 所 谓 大 难 不 死 ， 必 有 后 福 。

每 次 的 危 机 ， 都 是 入 市 良 机 。 说 的 人 多 ， 敢 做 的 人 少 。 沙 士 错 过 入 市 机 会 ， 如 果 禽 流 感 又 拖 累 楼 价 ， 相 信 大 部 份 人 都 继 续 观 望 不 敢 入 市 ， 正 如 今 天 的 情 况 。 不 敢 把 握 现 时 危 机 ， 增 加 议 价 本 钱 ， 徒 望 楼 价 下 跌 ， 乃 缘 木 求 鱼 。 禽 流 感 一 过 ， 楼 价 又 会 再 次 上 升 。