铜锣湾铺租全球第二

铜 锣 湾 铺 租 全 球 第 二 ， 一 如 大 学 排 行 榜 ， 只 供 市 民 饭 后 话 题 ， 没 有 多 少 参 考 价 值 。 但 香 港 铺 租 贵 ， 却 可 以 增 加 就 业 ； 相 反 铺 租 跌 ， 打 工 仔 首 当 其 冲 ， 被 裁 员 减 薪 。

一 般 舆 论 均 指 ， 租 金 升 ， 不 利 企 业 经 营 ， 老 板 为 了 削 减 成 本 ， 只 好 向 打 工 仔 开 刀 。 增 加 工 时 ， 变 相 减 薪 ； 不 再 加 薪 ， 又 或 拖 慢 加 薪 。 表 面 上 言 之 成 理 ， 但 事 实 上 却 非 如 此 。

在 大 跌 市 的 六 年 ， 铜 锣 湾 都 出 现 吉 铺 ， 铺 租 连 年 下 跌 。 老 板 经 营 成 本 下 跌 ， 岂 不 是 打 工 仔 的 好 日 子 呢 ？ 事 实 上 老 板 却 不 断 裁 员 减 薪 ， 令 中 下 阶 层 失 业 严 重 。 相 反 ， 近 两 年 租 金 急 剧 上 升 ， 饮 食 零 售 服 务 业 的 就 业 率 却 上 升 ， 连 带 工 资 亦 有 所 提 升 。

租 金 的 高 低 是 反 映 一 个 铺 位 为 经 营 者 带 来 人 流 和 生 意 的 能 力 ； 铺 位 的 价 值 高 ， 租 金 自 然 升 。 经 营 者 为 了 争 取 市 场 ， 才 愿 付 出 更 高 的 租 金 。 又 因 为 租 金 高 ， 老 板 要 做 更 多 生 意 ， 才 能 弥 补 租 金 成 本 ， 所 以 扩 大 规 模 和 增 聘 人 手 。 经 营 者 对 劳 工 的 需 求 增 加 ， 自 然 带 动 就 业 。 就 业 增 加 ， 工 资 亦 跟 着 水 涨 船 高 。 这 是 经 济 连 锁 效 应 ， 所 以 切 莫 视 租 金 升 为 洪 水 猛 兽 。