炒家还未大举入市

在 用 家 的 支 持 下 ， 楼 市 持 续 向 好 ， 买 卖 明 显 增 加 ， 楼 价 逐 步 上 升 。 监 於 炒 家 还 未 大 举 入 市 ， 短 期 买 卖 依 旧 偏 低 ， 楼 价 未 见 急 升 。 综 观 楼 市 发 展 ， 相 当 健 康 。 炒 家 一 旦 大 举 入 市 ， 用 家 就 不 会 这 等 幸 福 ， 慢 慢 拣 慢 慢 讲 价 ， 谨 记 好 日 子 不 是 常 常 有 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 四 个 主 要 新 盘 ， 售 出 220伙 ， 成 绩 颇 为 理 想 。 葵 涌 雍 雅 轩 约 100伙 ， 愉 景 湾 尚 堤 55伙 ， 沙 田 嘉 御 山 44伙 ， 大 角 咀 港 湾 豪 庭 23伙 。

雍 雅 轩 是 市 区 罕 有 的 上 车 盘 ， 二 百 多 万 元 便 有 成 交 ， 估 计 累 积 售 出 逾 四 百 多 个 ， 约 占 整 个 项 目 的 五 成 。 发 展 商 采 用 市 价 推 盘 ， 并 没 有 克 意 减 价 刺 激 销 量 。 有 此 成 绩 ， 反 映 承 接 力 强 大 。 预 期 发 展 商 会 轻 微 加 价 ， 测 试 市 场 的 承 接 力 。

沙 田 嘉 御 山 不 单 止 是 区 内 少 有 的 豪 宅 ， 更 是 全 港 罕 见 以 复 式 豪 宅 为 主 打 的 项 目 。 除 了 8个 独 立 屋 外 ， 余 下 的 118个 分 层 单 位 。 分 层 包 括 6个 顶 楼 复 式 ， 72个 空 中 复 式 及 花 园 复 式 ， 36个 标 准 单 位 。 单 位 售 价 一 千 多 万 元 起 ， 甚 至 接 近 一 亿 元 。 新 界 大 码 豪 宅 ， 以 用 家 为 主 ； 二 日 售 44伙 ， 足 证 有 钱 人 睇 好 楼 市 。

十 大 屋 苑 二 手 买 卖 二 天 共 47宗 ， 连 续 三 周 维 持 在 四 十 宗 以 上 的 水 平 。 相 信 三 月 买 卖 宗 数 可 超 一 百 宗 的 屋 苑 ， 计 有 美 孚 、 太 古 、 一 城 和 嘉 湖 。 二 手 楼 市 继 续 畅 旺 ， 楼 价 稳 步 上 升 。