微调孙九招

政 府 很 可 能 恢 复 定 期 卖 地 ， 作 为 微 调 「 孙 九 招 」 的 步 骤 。 相 信 新 财 政 年 度 ， 将 会 率 先 推 出 商 业 用 地 拍 卖 ， 以 解 决 核 心 区 甲 级 写 字 楼 供 不 应 求 的 局 面 。

房 屋 及 规 划 地 政 局 局 长 孙 明 扬 昨 天 在 电 台 表 示 ， 「 孙 九 招 」 已 推 行 多 年 ， 现 在 须 因 应 新 的 形 势 ， 考 虑 推 出 一 些 不 同 的 措 施 。 2002年 11月 孙 公 推 出 的 救 市 九 招 ， 很 可 能 作 出 调 整 。 但 调 整 的 幅 度 不 会 太 大 ， 可 视 作 微 调 。 孙 公 是 老 练 的 政 务 官 ， 但 凡 行 之 有 效 的 政 策 都 不 轻 言 改 变 。 跟 那 些 外 来 的 问 责 局 长 不 同 ， 不 会 强 求 新 人 士 新 作 风 ， 把 政 策 作 出 180度 大 转 弯 。

上 周 孙 公 曾 书 面 答 覆 立 法 会 ， 可 以 考 虑 推 出 商 业 用 地 拍 卖 ， 但 不 会 考 虑 住 宅 土 地 。 因 为 住 宅 货 尾 加 上 建 筑 中 的 单 位 ， 高 达 三 万 七 千 个 ， 没 有 短 缺 的 问 题 。 相 反 ， 早 前 差 饷 物 业 估 价 署 年 报 显 示 ， 写 字 楼 供 应 创 三 十 七 年 新 低 。 再 者 ， 未 来 甲 级 写 字 楼 集 中 於 外 围 地 区 ， 如 观 塘 、 荃 湾 、 东 涌 及 沙 田 等 。 中 区 除 了 一 个 项 目 外 ， 没 有 新 供 应 。 为 了 调 节 甲 级 写 字 楼 的 供 应 ， 相 信 新 财 政 年 度 内 将 会 推 出 核 心 区 的 高 业 地 拍 卖 ， 最 可 能 是 中 央 街 市 和 上 环 巴 士 站 。

2007年 复 售 居 屋 ， 要 三 年 到 四 年 才 能 售 清 现 楼 货 尾 ， 再 建 居 屋 的 可 能 性 甚 低 。 没 有 七 成 市 民 自 置 居 所 的 政 策 ， 再 出 售 公 屋 以 完 成 政 策 目 标 已 经 没 有 需 要 。 置 业 贷 款 会 加 重 财 政 负 担 ， 更 不 会 考 虑 。 读 者 不 必 担 心 房 屋 政 策 会 有 大 改 变 。