美息未明炒家犹疑

楼 市 已 经 转 角 ， 但 炒 家 还 未 动 手 ， 只 因 利 息 前 景 还 未 明 朗 。 一 旦 息 口 有 迹 象 见 顶 ， 炒 家 蜂 拥 入 市 ， 用 家 便 首 当 其 冲 。 入 市 的 速 度 和 承 价 的 能 力 ， 炒 家 是 全 面 压 倒 用 家 的 。 原 定 计 划 置 业 的 市 民 ， 宜 趁 早 入 市 。

今 年 二 月 底 ， 楼 市 出 现 转 角 。 成 交 量 明 显 回 升 ， 而 楼 价 亦 反 覆 向 上 。 转 角 讯 号 明 确 ， 但 楼 市 仍 未 见 炽 热 。 只 因 这 次 楼 市 转 旺 主 要 由 用 家 带 动 ， 炒 家 仍 未 见 积 极 参 予 。

楼 市 炒 家 还 未 动 手 入 市 ， 估 计 是 利 息 前 景 仍 未 明 朗 。 市 场 上 的 乐 观 派 指 ， 美 国 再 加 息 二 次 便 会 见 顶 。 审 慎 的 分 析 员 却 不 认 同 ， 指 利 息 见 顶 言 之 过 早 。 事 实 上 ， 美 元 汇 价 忽 强 忽 弱 ， 美 国 经 济 数 据 又 好 又 坏 ， 令 人 摸 不 准 前 路 。 最 快 今 年 三 月 底 ， 联 储 局 议 息 结 果 ， 可 以 猜 测 美 息 前 景 。 慢 者 要 等 到 今 年 五 月 再 议 息 时 ， 才 能 明 确 。

在 利 口 前 景 未 明 朗 前 ， 炒 家 不 会 贸 然 大 举 入 市 ， 个 别 炒 家 浅 尝 即 止 。 没 有 大 举 扫 货 ， 楼 市 当 然 不 复 2004年 及 2005年 年 初 时 的 盛 况 。 正 因 为 炒 家 犹 疑 ， 用 家 才 有 好 日 子 。 楼 价 缓 慢 上 升 ， 可 以 放 心 拣 楼 ， 落 力 议 价 。 相 反 ， 炒 家 一 旦 入 市 ， 立 刻 抢 高 楼 价 ， 货 源 归 边 ， 用 家 只 能 买 贵 货 。