银行续减按息

美 国 继 续 加 息 ， 但 本 地 银 行 却 持 续 削 减 按 揭 利 率 。 令 按 揭 利 率 上 升 幅 度 低 於 最 优 惠 利 率 的 升 幅 ， 有 助 买 家 入 市 ， 楼 价 平 稳 上 升 。

美 国 加 息 后 ， 股 市 和 楼 市 没 有 太 大 反 应 ， 证 明 息 口 对 市 场 的 影 响 力 ， 比 不 上 经 济 向 好 的 因 素 。 相 反 ， 银 行 界 对 加 息 的 反 应 却 颇 为 积 极 ， 并 且 是 积 极 减 息 。 反 映 银 行 资 金 充 裕 ， 需 要 出 路 ， 不 愿 加 息 窒 碍 贷 款 业 务 。

本 周 三 (29日 )美 国 加 息 ， 本 周 四 中 银 及 花 旗 银 行 便 推 出 新 按 揭 计 划 。 中 银 推 同 业 拆 息 挂 勾 的 楼 按 ， 可 低 至 一 个 月 同 业 拆 息 加 0.6厘 (即 4.78厘 )。 花 旗 银 行 提 供 4.875厘 的 一 年 定 息 按 揭 ， 其 后 为 P-2.8厘 (即 5.45厘 )。 另 外 ， 汇 丰 将 於 今 天 决 定 是 否 延 长 按 揭 优 惠 ， 利 率 为 P-2.75厘 (即 5.25厘 )。 中 银 将 於 今 天 如 期 截 止 5厘 的 一 年 定 息 按 揭 ， 因 为 被 新 按 揭 优 惠 所 取 代 ， 而 东 亚 的 5.2厘 的 一 年 定 息 按 揭 仍 然 接 受 申 请 。

传 媒 夸 大 加 息 对 楼 市 的 影 响 ， 指 加 息 打 击 楼 价 ， 所 持 理 由 只 不 过 是 最 优 惠 利 率 跟 随 美 息 上 升 。 如 果 传 媒 愿 意 报 导 按 揭 利 率 削 减 的 情 况 ， 结 论 便 会 不 同 。 银 行 为 了 保 持 贷 款 业 务 ， 不 断 削 减 按 揭 利 率 。 令 按 揭 利 率 上 升 的 幅 度 低 於 最 优 惠 利 率 。 再 者 ， 早 前 按 息 一 次 过 减 半 厘 ， 早 已 预 留 空 间 吸 纳 加 息 。