观塘工厦四幢易手

2006年 4月 份 观 塘 录 得 四 幢 工 厦 转 售 ， 投 资 气 氛 更 胜 写 字 楼 。 足 以 证 明 物 业 投 资 市 场 相 当 活 跃 ， 不 愁 资 金 ， 只 怕 没 有 好 机 会 。 相 信 5月 份 ， 继 续 有 几 幢 工 厦 将 会 易 手 ， 全 面 挑 起 工 厦 的 投 资 热 潮 。

四 月 份 观 塘 连 续 有 四 幢 工 厦 易 手 ； 包 括 大 业 街 四 号 的 三 泰 工 业 大 厦 ， 0.668亿 元 售 出 ； 鸿 图 道 81号 全 幢 ， 1.05亿 元 售 出 ； 骏 业 街 51号 全 幢 ， 0.95亿 元 售 出 ； 鸿 图 道 84号 利 捷 仓 全 幢 ， 0.69亿 元 售 出 。 还 有 元 朗 新 起 林 街 10号 利 捷 仓 全 幢 ， 0.45亿 元 售 出 。

观 塘 旧 式 工 业 大 厦 极 具 重 建 价 值 ， 沿 观 塘 道 大 街 ， 新 地 将 旧 工 厦 改 建 为 创 纪 之 城 ， 分 别 有 一 、 二 、 三 、 五 及 六 期 ， 吸 引 大 银 行 和 上 市 企 业 进 驻 ， 形 成 一 个 商 贸 地 带 。 新 地 更 在 创 纪 五 期 开 设 大 型 商 场 APM， 成 为 东 九 龙 消 费 热 点 ， 取 代 裕 民 坊 的 消 费 龙 头 地 位 。 所 以 吸 引 投 资 者 在 观 塘 寻 宝 ， 收 购 的 全 幢 工 厦 重 建 。

工 厦 的 投 资 热 潮 才 刚 开 始 ， 还 有 不 少 投 资 者 在 搜 寻 优 质 工 厦 ， 贪 其 租 金 回 报 高 。 中 区 和 尖 沙 咀 的 写 字 楼 租 金 持 续 上 升 ， 大 楼 面 全 层 写 字 楼 极 为 罕 有 ， 租 金 水 涨 船 高 ， 大 租 户 被 迫 迁 往 九 龙 湾 、 观 塘 和 西 九 龙 一 带 。 观 塘 旧 工 厦 重 建 为 商 厦 ， 楼 上 写 字 楼 ， 楼 下 商 铺 ， 正 合 今 天 的 需 要 。