市场冷静面对加息

美 国 加 息 ， 市 场 反 应 平 静 ， 除 了 是 预 料 中 事 ， 更 重 要 是 经 济 持 续 向 上 ， 无 惧 加 息 威 胁 。 经 济 与 利 率 同 步 向 上 ， 楼 价 得 以 稳 步 上 升 ， 不 会 出 现 泡 沫 ， 更 有 利 用 家 和 投 资 者 入 市 。 楼 价 虽 然 不 会 急 升 ， 但 长 升 长 有 ， 买 家 入 市 安 心 。

美 国 联 储 局 一 如 所 料 ， 加 息 0.25厘 ， 是 连 续 第 十 六 次 加 息 。 预 期 本 港 银 行 将 会 跟 随 加 息 ， 但 银 行 水 浸 ， 势 必 继 续 按 揭 低 息 优 惠 。 甚 至 扩 大 P减 的 幅 度 ， 以 争 取 客 户 。 所 以 本 地 楼 市 面 对 加 息 ， 反 应 相 当 平 静 。 没 有 减 价 潮 ， 买 家 持 续 睇 楼 买 楼 。

联 储 局 的 声 明 较 前 有 弹 性 ， 何 时 再 次 加 息 ， 及 加 息 的 幅 度 ， 要 视 乎 经 济 的 表 现 。 即 未 来 利 率 走 势 ， 可 加 可 减 ， 亦 可 以 不 变 。 联 储 局 的 态 度 ， 跟 去 年 加 息 开 始 时 ， 强 调 以 防 范 通 胀 为 目 标 ， 明 显 不 同 。 现 时 猜 测 美 息 何 时 见 顶 回 落 ， 又 或 平 走 ， 还 有 太 早 。

美 息 去 向 难 料 ， 但 本 地 经 济 却 持 续 上 升 。 随 着 经 济 向 好 ， 薪 金 和 租 金 愈 抢 愈 高 ， 引 发 通 胀 。 通 胀 之 下 ， 楼 价 是 易 升 难 跌 ， 升 多 跌 少 。 如 果 利 率 配 合 得 宜 ， 跟 楼 价 同 步 向 上 ， 有 助 平 抑 楼 价 过 急 的 升 势 。 楼 价 平 稳 向 上 ， 对 市 民 有 利 。 用 家 和 投 资 者 都 可 以 安 心 入 市 ， 相 反 短 炒 的 炒 家 便 会 离 场 。