楼价靠稳港股急跌

港 股 今 天 大 跌 超 过 五 百 点 ， 迫 近 250天 平 均 线 ， 考 验 港 股 的 支 持 力 。 相 反 ， 本 港 楼 价 一 旦 跌 穿 三 个 月 平 均 线 ， 便 立 刻 反 弹 ， 证 明 楼 价 支 持 力 量 庞 大 ， 虽 不 能 大 升 ， 亦 无 可 能 大 跌 。

今 天 恒 指 收 市 报 15805点 大 跌 508点 ， 是 金 融 风 暴 后 ， 罕 见 的 单 日 跌 幅 。 恒 指 早 己 跌 穿 120天 平 均 线 ， 现 正 迫 近 250天 平 均 线 ， 即 15153点 。 技 术 上 而 言 ， 跌 穿 250天 平 均 线 ， 确 认 转 势 向 下 。 但 今 天 投 资 者 兴 趣 是 在 非 成 份 股 的 中 资 股 ， 恒 指 代 表 性 下 滑 ， 加 上 汇 丰 和 中 国 移 动 比 重 过 大 ， 容 易 操 控 ， 不 得 作 准 。 市 民 继 续 热 情 认 购 中 行 ， 可 见 牛 市 未 结 束 。 现 在 跟 去 年 底 建 行 上 市 时 ， 遇 到 全 球 性 跌 市 的 情 况 相 约 ， 不 必 过 滤 。

反 映 整 体 二 手 楼 价 的 中 原 城 市 领 先 指 数 (CCL)， 明 显 受 到 新 盘 减 价 促 销 货 尾 的 影 响 ， 前 周 CCL53.5点 ， 刚 好 跌 穿 三 个 月 移 动 平 均 线 ， 这 是 楼 价 下 跌 的 初 次 警 号 。 幸 好 上 周 报 54点 ， 升 0.93%， CCL明 显 反 弹 ， 重 回 三 个 月 线 ， 证 明 楼 价 的 支 持 力 庞 大 。 其 中 又 以 港 岛 区 楼 价 反 弹 力 量 最 大 ， 录 得 58.97点 ， 较 前 周 升 4.16%。 港 岛 楼 价 不 单 止 大 幅 反 弹 ， 更 创 32周 新 高 。  

香 港 经 济 持 续 向 好 ， 楼 股 前 景 不 宜 看 淡 。 股 市 短 期 过 度 炒 上 ， 出 现 短 期 回 吐 。 楼 价 去 年 炒 卖 过 度 ， 今 年 牛 皮 靠 稳 。